2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 57 m²
Grabenstrasse 2, 45141 Essen
bisheriger Preis €462

Das in den 1930er Jahren erbaute Haus in Essen-Stoppenberg wurde kernsaniert und auf den Stand des 21.Jhd. gebracht. Folgende Arbeiten zur Verbesserung der Wohnqualität wurden an Haus und Wohnung durchgeführt.

- neuer Fassadenanstrich
- Anstrich des Treppenhauses, neue Briefkastenanlage, neue Gegensprechanlage
- neue K-Fenster zur Strassenseite mit Schallschutz
- Erneuerung sämtlicher Elektro und Sanitär Versorgungsleitungen
- neue weisse Decken im Bad mit Einbauleuchten
- alle Wände in Raufasertapete weiss gestrichen
- neue Innentüren in Weisslack, Wohnungseingangstür mit Kamera-Türspion
- trendiger Laminatboden in " Vintage-Optik"
- neues Badezimmer mit WM-Anschluss und Wand-WC
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Kabel TV Anschluss in allen Wohnräumen

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine neue Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Zur Abrechnung des Brauchwassers ist jede Einheit mit Warm und Kaltwasseruhren ausgestattet. Die Heizkosten werden durch elektronische Heizkostenverteiler ermittelt.
Die Angaben des Energieausweises basieren auf den Daten vor der Sanierung. Der neue Ausweis mit aktuellen Werten wird derzeit erstellt.
Die Kosten für die Treppenhausreinigung, den Hausmeister und den Kabelanschluss sind in den Betriebskosten enthalten.

Raumaufteilung:


- Zentraler Flur
- Tageslichtbad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kellerraum

Der Gemeinschaftsgarten wird durch unseren Gärtner gepflegt und ist für die Hausgemeinschaft frei nutzbar. Kinder sind bei der IWG willkommen!

Besichtigungstermine:
Für einen individuellen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per Email. Vielen Dank!

TEL. 01775906505
Frau Bickmann
Kautionshinweis: 1386€ zahlbar in 3 Raten

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Essen-Stoppenberg. ÖPNV sowie diverse Dinge das täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das Weltkulturerbe " Zeche Zollverein "
ist fussläufig erreichbar.