Haus zum Verkauf €365.000 300 m²
Zum Verkauf steht ein ca. 1980 errichtetes, unterkellertes Wohnhaus mit 3 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten die derzeit voll vermietet sind. Das Objekt liegt sehr ruhig an einer Anliegerstraße auf einem ca. 1348 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Wohnhaus wurde ständig modernisiert und instand gehalten und macht einen ordentlichen und sauberen Eindruck. Es ist ortsüblich erschlossen und wird über eine moderne Gasheizung der Marke Buderus beheizt. Die Wohnflächen der jeweiligen Wohnungen sind ca. 91,46m², 96,58m² und 117m² groß und erzielen derzeit Nettokaltmieten von ca. 5,00€, 4,80€ und 4,50€/ m². Insgesamt ergibt sich daraus eine Nettokaltmiete von jährlich ca. 17.368,60 €. Der Salzgittersee befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt bei der 1. Besichtigung vor.
Preisinformation:
3 Stellplätze
Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3
Salzgitter ist eine Großstadt im nördlichen Harzvorland, im Südosten des Landes Niedersachsen. Die kreisfreie Stadt ist Sitz der Salzgitter AG und bildet mit den Städten Braunschweig und Wolfsburg eines der neun Oberzentren des Landes. Sie ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Salzgitter besteht in seiner jetzigen Form seit 1942 und war eine der wenigen neuen Stadtgründungen in Deutschland in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts.
Die Stadt ist durch einen Stichkanal mit dem Mittellandkanal verbunden. Die nächsten Großstädte sind die nordöstlich an das Stadtgebiet grenzende Stadt Braunschweig, die 30 km westlich gelegene Stadt Hildesheim und die 50 km entfernte, nordwestlich gelegene Stadt Hannover.
Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Ort Reppner. Es ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nordwest und hat ca. 647 Einwohner.
Salzgitter-Reppner
Die Nähe zum Salzgittersee und zum Stadtteil Lebenstedt mit seiner guten Infrastruktur machte das 2005 am südlichen Ortsrand von Reppner erschlossene Neubaugebiet "Welfengrund" besonders attraktiv.
Insgesamt 63 neue Wohnhäuser entstanden. Aus einem Jahrhunderte alten Bauerndorf wurde innerhalb von nur zehn Jahren ein Schlafdorf, in dem rührige Vereine die gewachsene Gemeinschaft unter den gut 600 Einwohnern pflegen.
Reppner hat zwar weder einen Kindergarten noch eine eigene Schule, alle Einrichtungen sind aber nicht weit entfernt. Der Kindergarten ist im nahen Lesse. Im Fredenberg finden sich alle Schulformen. Supermärkte und Geschäfte sind nicht weit entfernt in Lebenstedt zu finden.
Das nächste Krankenhaus ist nur zwei Kilometer entfernt. Der nächste Kinderarzt praktiziert in fünf Kilometern Entfernung. In Reppner gibt es aktive Vereine, Feuerwehr, Jugendfeuerwehr und einen Dorfgemeinschaftsraum. Für Kinder ist ein Spielplatz vorhanden. Die Einwohner schätzen die Nähe zum See, der ihnen viele sportliche Möglichkeiten eröffnet.
