Haus zum Verkauf €389.000 405 m²
45891 Gelsenkirchen
bisheriger Preis €495.000

Kompaktes Renditeobjekt mit Eigennutzerpotenzial in gepflegtem Wohnumfeld: Solides Wohn- und Geschäftshaus (vier vermietete Einheiten (3 WE, 1 Praxis)) mit großzügigem Anbau für entweder den potenziellen Eigennutzer oder ein bis zwei weitere Mietparteien.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 418.069,44 EUR

Stichworte:
Nutzfläche: 98,43 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen

GE-Erle: Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am nördlichen Rand des Stadtteils (Nähe Hauptfriedhof). Die umliegende Bebauung besteht größtenteils aus kleineren Mehrfamilienhäusern; Einkaufs-, Sport- und Kulturstätten finden sich in fußläufiger Entfernung. Die Astrid-Lindgren-Grundschule sowie der Mätthaus Kindergarten sind weniger als einen Steinwurf weit entfernt. U-Bahn und überregionales Straßennetz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das bedeutet: ruhige Wohnlage, exzellente Verkehrsanbindung, gute Vermietbarkeit.