2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 74 m²
Die 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 1978 errichteten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt ist gut vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Rendite von 4,36%.
Die Kalkulation beinhaltet die Kaufnebenkosten von ca. 10%, basierend auf der Netto-Kaltmiete von 520,- € und einem Kaufpreis von 130.000,- €.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur und ein Abstellraum.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Autostellplatz direkt vor der Haustür.
Des Weiteren befinden sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Trockenraum.
Preisinformation:
1 Stellplatz
Käuferprovision:
3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Korrektheit der Angaben:
Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mitten in Ohlsbach.
Ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, sowie Geschäfte des Täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort. Alle Arten von weiterführenden Schulen stehen Ihnen in Offenburg oder Gengenbach zur Verfügung.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahnzufahrt A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.
