3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.075 145 m²
Wildor-Hollmann-Straße 13, 41379 Brüggen

Die hier angebotene, exklusive Mietwohnung befindet sich im Souterrain und Erdgeschoss eines Energiespar-Zweifamilienhauses, welches 2016 auf einem 430 m² großen Südgrundstück in qualitativ hochwertiger Bauweise in Zentrumsrandlage von Brüggen erstellt wurde.

Die Raumaufteilung der Maisonettewohnung ist so konzipiert, dass Sie auch im Pflegefall nicht umziehen müssen. Sie bleiben weiterhin im Erdgeschoss wohnen und eine Betreuungsperson findet im Souterrain ein eigenes Appartement.

Die Maisonettewohnung verfügt über insgesamt 145 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss mit 96 m² Wohnfläche finden Sie zwei Zimmer, eine offene Küche, eine Diele, ein Bad, ein Gäste-WC und eine zirka 42 m² große Südterrasse, die zu ¼ bei der Wohnfläche berücksichtigt wurde.

Im Souterrain mit einer Wohnfläche von 49 m² befindet sich ein Appartement, bestehend aus einem großen Zimmer mit Tageslichteinfall und Küchenanschlüssen, ein Duschbad sowie zwei Abstellräume. Hier könnte im Bedarfsfall z. B. auch eine Pflegekraft untergebracht werden.

Bis auf den gemeinsamen Zugang stellt dieses Single-Appartement einen eigenen geschlossenen Bereich dar. Denkbar wäre auch die Nutzung durch ein erwachsenes Kind.

Zur Wohnfläche kommen die Nutzflächen des Kellerraums und der 9-Meter-Garage. Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Beheizt werden die beiden Wohnungen in dem Zweifamilienhaus über eine Erdwärmepumpe, ausgeführt als Fußbodenheizung (auch im Souterrain). Das Haus verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung (Wärmemengenzähler je Wohneinheit).

Die Energiekosten werden durch die Wärmepumpe sehr niedrig gehalten. Der Energiebedarfsausweis vom 21.10.2015 weist einen Endenergiebedarf von 18,1 kWh(m²a) aus.

Wenn Sie ein gemütliches Kaminfeuer lieben, besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Ofen an den Kaminzug anzuschließen.

Die Betontreppe von der Diele des Erdgeschosses ins Souterrain ist mit Granitplatten belegt und verfügt über einen Handlauf aus Edelstahl. Alle Fußböden sind mit anthrazitfarbenen (30 x 60 cm) Fliesen ausgestattet. Im Bad und Gäste-WC wurden die Wände zirka 1,60 Meter hoch weiß gefliest, im Bereich der ebenerdigen Dusche deckenhoch. Die Sanitäreinrichtung ist in Weiß ausgeführt. In den Wohnräumen wurden die Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die dreifach verglasten Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden, die auch über eine Fernbedienung steuerbar sind. Das Zweifamilienhaus wird mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet. Laut dem Verfügbarkeitscheck der Telekom ist ein 100.000 DSL-Anschluss möglich. Ein Glasfaseranschluss liegt bis zur Straße.

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber oder Behörden; für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Kautionshinweis: 2150 €

In Brüggen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung, Kindergärten, Schulen und die Fußgängerzone mit den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben sind schnell zu erreichen.
Bis zur A52 Richtung Düsseldorf oder Roermond und zur A61 Richtung Mönchengladbach und Venlo fahren Sie nur wenige Minuten.