Haus zum Verkauf €690.000 174 m²
13053 Berlin

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einer verklinkerten Fassade in Berlin Alt-Hohenschönhausen.
Das Haus hat eine optimale Ausrichtung, auf der Terrasse kann man seinen Feierabend sowie die Abendsonne genießen. Ideal für eine Familie mit Kindern.
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster bietet Ihnen den direkten Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche, ein kleiner Raum der momentan als Abstellraum genutzt wird aber auch als kleines Büro genutzt werden könnte, sowie das Gäste -WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie das große Wannenbad mit Dusche und Whirlpool.
Das Schlaf- und Kinderzimmer ist mit einer großen Gaube versehen.
Der obere Flur ist wie eine kleine Galerie errichtet worden.
Es gibt einen kleinen Spitzboden welcher nicht als Wohnraum genutzt werden kann.
Viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet auch der Keller.
Ein Großer Raum der als Wohnraum genutzt wird, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner mit genug Lager- und Abstellmöglichkeiten, der Heizung bzw.
Technik-raum.
Alle Räume im Kellergeschoss sind mit Fenster versehen so dass Sie auch im Keller Tageslicht haben. Die Kellerräume sind mit Heizkörper versehen.
An Hand der Bilder sehen Sie das es einige Ornamente an den Wänden gibt, diese sind handgemalt und signiert.

Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus wurde in einer weißen Wanne gebaut, das bedeutet das es gegen Wassereinfluss geschützt ist.
Das Haus wurde 1998 - 1999 als Energiesparhaus errichtet.

Ein prächtiger Wallnussbaum steht mitten auf dem Grundstück, er bietet Ihnen eine kleine grüne Oase, und spendet in den Sommermonaten Schatten.
Es gibt zwei PKW Zufahrten (links und rechts) beide sind mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Die Seiten zu den Nachbarn links und rechts sind im hinterem Teil des Grundstückes mit Hecken versehe so dass das Grundstück nicht einsehbar ist.

Im hinteren Teil des Grundstückes steht ein kleines Gästehaus mit ca. 60m² welches als Wohnhaus eingetragen ist.
Das Gästehaus ist älteren Baujahres, es wurde lange Zeit vom Eigentümer nicht genutzt, kann allerdings aus-bzw. umgebaut werden.
Auf dem vorderen Teil des Daches ist eine Solaranlage installiert diese ist mit der Warmwasserversorgung und der Heizung gekoppelt.
Als Übergabe bzw. Auszugstermin ist der 01.07.2019 angedacht.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit 41,75 m²
- Küche mit 16,57 m²
- Büro mit 8,21 m²
- Gäste -WC mit 2,08 m²
- Diele mit 7,74m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit 12,84 m²
- Kind 1 mit 15,43 m²
- Kind 2 mit 15,84 m²
- Bad mit 9,39 m²
- Diele mit 4,42 m²
Keller
- Wohnraum mit 40,18 m²
- Hauswirtschaftsraum mit 17,24 m²
- Technik-Raum mit 13,19 m²
Flur mit 7,36 m²

Links + Sinstiges:
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Da wir die Privatsphäre unsrer Kunden schützen möchten, haben wir bewusst vom Inneren der Immobilie wenig Bilder eingestellt, gern schicken wir Ihnen diese Bilder auf Wunsch zu.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bzw. dem Verkäufer Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns vollständige Angaben wie Name, Anschrift , Mailadresse + Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können hinterlassen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Einfamilienhaus liegt in einer Anliegerstraße, in unmittelbarer Nähe des Malchower Weges und diverse Einkaufscenter.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe,
Straßenbahn, S- Bahn Haltestelle befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Zum Alexanderplatz sind es nur 10 km.