2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.800 50 m²
Zum Orchideenkamp, 26655 Westerstede

Beschreibung:

Zentral in Westerstede entsteht eine betreute Senioren-Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten. Die OrchideenVilla umfasst 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 85 m². Ein großer Personenaufzug erschließt alle Etagen. Die SeniorenConcept Villa verbindet den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Service- und Betreuungsleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Betreuungsleistungen vereinbart. Eine Betreuungskraft ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe. Die Fertigstellung der OrchideenVilla ist für den Herbst 2019 geplant.

Wohnung Nr. 17, 2. Obergeschoss:

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 50,37 m² und umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, das Schlafzimmer, ein barrierefreies Bad, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die Diele mit Garderobennische, sowie einen Balkon (in der Wohnfläche zu 25% berücksichtigt).

Die kalkulierten Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.036,00 EUR p.a.. Ein Erstvermietungsservice ist im Kaufpreis inbegriffen, falls der Käufer einen Vermietungsgedanken haben sollte.

Ausstattung:

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung der Wohnung inkl. Planungsleistungen, Prüfgebühren, Hausanschlusskosten sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Sanitärinstallation, Einbauküche und Außenanlagen. Alle Wohnungen werden u.a. mit barrierefreiem Duschbad inkl. Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper, Terrasse bzw. Balkon, elektrischen Rollläden und pflegeleichten Vinylböden ausgestattet.
Bei der Material- und Farbauswahl innerhalb der Wohnung können Käufer aus einem umfangreichen Mustersortiment auswählen und mitentscheiden.

Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss wird möbliert und enthält eine Einbauküche inkl. Erstausstattung. Die Allgemeinflächen der OrchideenVilla werden individuell und mit einem stimmigen Farbkonzept gestaltet. Der Gemeinschaftsflächenanteil ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Das Tätigkeitsfeld reicht von der Standortauswahl über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Service- und Betreuungskonzepte. Im norddeutschen Raum plant und errichtet die SeniorenConcept an zahlreichen Standorten seniorengerechte Wohnanlagen. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer eine Investition mit Wertsteigerungspotenzial.

Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage an attraktiven Standorten
- Schlüsselfertige Bauausführung
- Zukunftsorientierte Bauvorhaben
- Nachhaltiges und flexibles Wohn- und Dienstleistungskonzept
- Investition in einen Wachstumsmarkt mit Wertsteigerungspotenzial
- Inflationsgeschützte Sachwertanlage mit attraktiver Rendite
- Ideale Altersvorsorge

Stichworte:
Wohnen mit Service, Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2019, Personenaufzug, zentrale Lage, für Selbstnutzer und Vermieter geeignet, KFZ-Stellplatz, bezugsfertige Erstellung inklusive Einbauküche, keine Käuferprovision

Die zentrale Lage der Immobilie sichert die Erreichbarkeit von Versorgungsstrukturen und Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Friseur, Bank und weitere Versorgungseinrichtungen sowie eine Anbindung an den ÖPNV.