Haus zum Verkauf €213.000 138 m²
84168 Aham

Der Gemeinde Aham (ca. 2.000 Einwohner) liegt zwischen Frontenhausen im Landkreis Dingolfing und Gerzen. Der Ort selber bietet Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbargemeinden Frontenhausen und Gerzen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der Nachbarschaft Vilsbiburg und Dingolfing.

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 747 m². Es ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom) und ringsum eingefriedet. Das Grundstück ist mit einer Hecke und Bäumen bepflanzt. Für Kinder gibt es viel Platz zum Spielen und Toben. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Die Zufahrt ist gepflastert. Ein Gartenhaus zum Lagern der Gartengeräte ist vorhanden.

Haus:
Das Haus wurde 1984 in Holzständerbauweise (Opalfertighaus) errichtet. Die Fenster sind in Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Alle Fenster haben Rollos. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Baujahr 2012. Die Böden sind mit Fliesen, PVC oder Teppich belegt. In einigen Räumen sind Holzdecken vorhanden. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, der andere Teil ist mit einer Markise versehen.

Die Wohnfläche von ca. 138 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Diele, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Gartenbereich, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche und Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Kellergeschoss: Gang, 1 großer Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum und Tankraum.



Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09274011