Haus zum Verkauf €429.000
30453 Hannover - Linden-Limmer

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Entzückendes Reihenmittelhaus mit Warmwasser-Solaranlage & Garage in ruhiger Lage von Hannover-Ahlem

Lagebeschreibung:
Im Westen der wunderschönen Landeshauptstadt Hannovers liegt der Stadtteil Ahlem zwischen weitläufigen Feldern im Westen, der Leinemasch und Stichkanal im Nord-Osten, sowie dem Szene-Viertel Linden-Limmer Richtung City im Süd-Osten.

Objektbeschreibung:
Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: immobilien.postbank.de/hannover-mitte Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 2010 auf einer Grundstücksfläche von ca. 193m² erbaut und liegt im Hannoveraner Stadtteil Ahlem. Es verfügt über fünf Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 150m². Im Erdgeschoss, welches über Fußbodenheizung verfügt, befindet sich die moderne Einbauküche und der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich, von dem man auf die liebevoll angelegte überdachte Terrasse gelangt. Ebenso ist ein Gäste-WC, sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt neben einem großen Schlafzimmer mit ca. 28m², auch ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Echtglas-Dusche und Eckbadewanne. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Diese können zum Beispiel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Haus über einen ausgebauten Spitzboden mit Dachflächenfenster, der über die Treppe zu erreichen ist. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Toröffner, zu der man bequem durch den Garten gelangt.

Sonstiges:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 429.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150,08m²
Grundstücksfläche: ca. 193m²
Baujahr: 2010
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 61,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41030105-02915