Haus zum Verkauf €349.000
Poststraße 12, 38476 Niedersachsen - Barwedel

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

EFH mit drei Wohneinheiten zum TOP-Preis!
Adresse
38476 Barwedel
349.000 € Kaufpreis ohne Cortage

8 Zimmer
283 m² Wohnfläche
1.235 m² Grundstück
Typ: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:2
Wohnfläche ca.:283 m²
Nutzfläche ca.:24,05 m²
Grundstück ca.:1.235 m²
Zimmer:8 Schlafzimmer:4 Badezimmer:3 Garage/ Stellplatz:2 Carports
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit der Möglichkeit von 2 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage.
Warme Sommertage können Sie entspannt mit einer Tasse Kaffee und einem herrlichem Frühstück auf der Terrasse oder dem Balkon beginnen.

Dieses Haus bietet viel Platz für mehre Familiengenerationen dank einer durchdachten Wohnraumerweiterung, in drei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet 2 Zimmer, das Obergeschoss 4 Zimmer mit separatem Hauseingang und das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, ebenfalls mit Schlaf-und Badezimmer. Mit eines der Highlights ist die Studiowohnung, die sich als "Teenie-Traum" im Carport erstreckt.
Zusätzlich bietet das überdachte Carport 3 Stellplätze, welche sich in unmittelbarer Nähe auf dem Grundstück befinden. Vor dem Haupthaus haben Sie zusätzlich 3 Stellplätze.

Von der Terrasse aus, können Sie Ihre Blicke über Ihren liebevoll angelegten und blühenden Garten schweifen lassen, der neben leichter Pflege auch genügend Rückzugsorte zum Entspannen bietet.
Zur Gartenbewässerung, gehört ein eigener Brunnen.

Dieses Haus hat soviel mehr zu bieten, was den Rahmen sprengen würde, dies hier aufzulisten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- doppelt isolierverglaste Holzfenster
- Balkon ca. 16 m²
- Carport errichtet 1999
- Nebengebäude als Wohnhaus
- Heizung 1993
- Dachdämmung und Dachausbau 2006/2007
- Außenwand Keller 2009
- Ausbau Mietwohnung 2011Lage

Barwedel ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Boldecker Land.
Der Ort verfügt über einige Handwerksbetriebe und Gaststätten.
Damit die vorschulische Betreuung der Barwedeler Kinder auch künftig gewährleistet ist, wurde hier ein samtgemeindeeigenen Kindergarten erhoben. Weiterführende Schulen, befinden sich in Weyhausen, Gifhorn oder Wolfsburg. Vor allem in Barwedel kann man ein reges Vereinsleben mit ca. 15 Vereinen , Verbänden und Organisationen vorfinden.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und weitere alltägliche Grundbedürfnisse können Sie mit den umliegenden Ortschaften (Jembke, Weyhausen, Brome, Grußendorf) abdecken.
Eine Anbindung an die A39 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Städte Gifhorn und Wolfsburg, sind nicht weit entfernt. Diese können Sie auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel erreichen