Haus zum Verkauf €515.000 160 m²
38444 Wolfsburg
bisheriger Preis €490.000

Endlich mal nicht das langweilige Standardhaus....

Dieses freistehende und tolle Einfamilienhaus wird Sie begeistern!!

Im Süden von Wolfsburg liegt Heiligendorf. ( ca. 10 km bis zur Stadtmitte) Das kleine Dorf bietet für das tägliche Leben alles was Sie benötigen ob mit oder ohne Kinder. Darum lebt man hier gerne! Bis zum VW Werk sind es nur 20 min.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach ist wunderbar geschnitten und vielseitig nutzbar. Ein Haus ideal für ein Paar oder mit 1-2 Kindern. Ganz egal ob Sie Tiere halten möchten oder nur Ihre Ruhe suchen, hier ist alles möglich..... denn ein eingezäuntes und uneinsehbares Grundstück machen das möglich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Nebenfläche. Es stehen eine Garage, ein Doppelcarport und weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Hier findet jeder seinen Platz...!!
Die Eigentümer haben immer etwas am Haus gemacht, somit ist es auf dem aktuellen Stand, Sie können ohne grosse Arbeiten einziehen!
So wurde 1997 ein grosser Wintergarten angebaut, das Bad wurde 2014 aufwendig und modern saniert. Die Heizung ist moderne Vissmann Technik, wurde 2012 saniert. Gemütliches Fachwerk trennt Essen und Wohnen halb ab, offen und dennoch separat. Auch der Eingangsbereich wurde überdacht und ein Doppelcarport angebaut. Türen und Fliesen 2014 neu eingebaut,

Seien Sie schnell bevor es weg ist, denn so ein Haus bekommen Sie nicht wieder!!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei allen weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich direkt für eine Besichtigung an. Diese kann nach Absprache stattfinden.
Sybille Kropp 0177-2402721.

Objekt wird nur gegen verbindliches Kaufangebot reserviert.
Finanzexperten haben wir im Haus, für Sie kostenfrei.

Es können die beiden Küchen und feste Einbaumöbel übernommen werden nach Absprache. ( Garderobe, Wohnzimmerschrank, Küche EG und Küche KG)

Die Angaben stammen vom Eigentümer.
Das Angebot ist ohne Gewähr.
Zwischenverkauf ist vorbehalten.



Zu dem Hauspreis kommen die üblichen Nebenkosten, wie
Makler, Notar und Finanzamt.

Stichworte:
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Heiligendorf liegt im Süden von Wolfsburg und wird von dem Heiligendorfer Bach umschlossen. Mehr als 2.000 Einwohner leben in dem Dorf, das neben einem Supermarkt, zwei Seniorentreffs und drei Spielplätze sein Eigen nennt. Für die Bildung und Betreuung der Kleinsten sorgen je ein Kindergarten inkl. Krippe und die ortsansässige Grundschule.

Freizeitmöglichkeiten bietet außerdem das Lehrschwimmbecken, das bei einer Wassertemperatur von 30 Grad vor allem im Winter zum Schwimmen einlädt.

Bis Wolfsburg Stadtmitte sind es nur 10 km und bis zum VW Werk nur um die 20 min, so entspannt kommen Sie sonst nicht zur Arbeit. Auch die Autobahnen A 2 und A39 sind nicht weit und Sie sind in alle Richtungen unterwegs...