2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
August-Borsig-Str. 20, 59439 Nordrhein-Westfalen - Holzwickede

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Dusche vorhanden, Altbau, Neubau, Garage/Stellplatz

Die Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt zentral in der Lortzingstraße.
Das Wohnumfeld ist durch Sackgassenlage verkehrsberuhigt - ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft wird als „angenehm und toll“ bezeichnet.
Sie erreichen den City Ring mit dem Auto recht schnell, werden aber kaum bis gar nicht davon hörbar beeinflusst. Die Lage zur Autobahn, Schnellstraße und Bahn sowie Flughafen ist günstig und alle Anbindungen schnell erreichbar.
Wenn Sie kein Auto haben oder es stehen lassen möchten, dann erreichen Sie zu Fuß alle notwendigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und die Bahnanbindungen (DB, S-Bahn) in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Wohnhauses. Alle anderen Wohnungen sind bereits verkauft. Das Haus wurde komplett saniert und ist ursprünglich aus den 1930er Jahren. Der Charme der alten Bauweise konnte teilweise erhalten werden - was sich im kreativen Schnitt der Wohnungen zeigt.
Die Wohnung wird im „Ready for Design“-Zustand angeboten. Sie können selbst noch das Design der Wände (Farbe und Art der Oberfläche) und des Bodens (Farbe und Art des Bodenbelags) mit entscheiden. Das ist im Preis schon inklusive.
Das DG hat (unter Berücksichtigung der Dachschrägen und hälftiger Anrechnung der Terrasse) eine Fläche von ca. 84 qm - die reine Bodenfläche beträgt sogar 122 qm. Neben eigenem kleinen Flur-Treppenaufgang (mit kleinem Balkon), WC und Bad haben Sie auf ca. 50qm eine helle offene Wohnküche mit direktem Terrassenzugang. Die Dachterrasse hat eine Fläche von ca. 28qm und kann von Ihnen ebenfalls noch mitgestaltet werden. Das Zimmer hat eine Grundfläche von ca. 16qm und wird durch viele Schrägen sehr gemütlich.
Die Wohnung wird für 210.000 EURO angeboten. Der Stellplatz ist für 7.000 EURO möglich zuzukaufen.