4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900
26603 Niedersachsen - Aurich

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Altbau, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Etagenwohnung in Aurich Citylage

Lagebeschreibung:
Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden.
In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich
"Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.
Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés.
Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch."
"Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung:
Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich
Familienzentrum
Kunstschule
Museen
Deutschlands größte Skatehalle
Kletterwald Kraxelmaxel
De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad
der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih
das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich
Kino und Filmrolle
Kulturmeile
Badesee Tannenhausen mit Waveboardanlage und
vielen verschiedenen Vereinen."

Objektbeschreibung:
Diese vermietete Etagenwohnung liegt in der Auricher City. Bis zum Marktplatz laufen Sie ungefähr eine Minute. Noch dichter am Marktplatz wird es also kaum noch geben!
Die Wohnung ist im ersten Stockwerk und ist über eine Treppe zu erreichen. Das 1920 erbaute Haus wurde 1989 in eine Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen aufgeteilt.

Es ist eine Wohnung, die sich sowohl für eine Person, wie auch für ein Pärchen eignet. Derzeit ist Sie an eine einzelne Person vermietet.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit den 85m² ausreichend Platz.
Die Räumlichkeiten verfügen über einen guten Schnitt. In der Diele findet z.B. noch eine Theke ausreichend Platz, die Küche hat noch einen angrenzenden Raum der als Esszimmer oder Vorratsraum genutzt werden kann.

In der Wohnung finden Sie neben der Diele, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einen Abstellraum, ein weiteres Zimmer und den Wohnraum.

Die Erwärmung der Wohnung erfolgt über eine gemeinsame Gaszentralheizung, die sich im Keller des Objektes befindet.

Das Warmwasser wird über Stromboiler erhitzt.
Ein separater Parkplatz der ca. 300 Meter entfernt ist, gehört zur Wohnung.

Sonstiges:
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- RU1711 -
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reno Uecker

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.VIP-Ostfriesland.de

Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services:
Immobiliensuche
Käuferfinder
Tauschbörse
Hausankauf
Grundstücks-Teilverkauf
diskreter Hausverkauf
u.v.w.

Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 99.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 85m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RU1711