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2-Zimmer Wohnung zu vermieten, 45138 Essen | Mapio.net


Anzige

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (darunter gibt es 3 Büroetagen) einer gemischt genutzten Stadtvilla im feinen Essener Moltkeviertel und wurde ausgangs der Bauhausepoche nach fortschrittlichen Bauverfahren in hoher Qualität erstellt. Ende der 80er Jahre wurde sie in einen gehobenen Ansprüchen entsprechenden äußeren und inneren Zustand versetzt und erhält z. Zt. eine optische Auffrischung des äußeren Erscheinungsbildes und eine Neuanlage der Garten- und Vorgartenflächen.


Die zur Vermietung anstehende moderne, lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt -trotz Dachgeschosslage- über reichlich Stellplatzmöglichkeiten für größere Möbel und ist mit hellem Ahorn- Laminat ausgestattet. Von der Diele aus, die linksseitig direkt zum Wohnzimmer führt, ist auch ein praktischer Abstellraum zu erreichen. Die Pantry verfügt über zwei Ikea-Küchenmodule mit Ceranfeld, Backofen und zweiteiliger Spüle, die nach Vereinbarung zur Nutzung überlassen werden können. Das Bad -direkt gegenüber dem Schlafzimmer gelegen- ist mit weißen Wandfliesen und Objekten, einem Wannen-/Duschbad und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie in der Waschküche eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Kondenstrockner. Besichtigungstermine sind an Wochenenden möglich.


Das Moltkeviertel gilt in Essen als innerstädtische Spitzenwohnlage mit residenziellem Charakter, dessen Attraktivität geprägt ist durch eine ausgewogene städtebauliche Entwicklung im Schutze einer Erhaltungssatzung, durch weitgehend freistehende Individualbebauung mit reichhaltigem alten Baumbestand sowie ausgedehnten Park- und Grünanlagen. Gleichwohl gibt es sehr gute Verkehrsanbindung an mehrere Hauptzufahrtstraßen ohne belästigenden Durchgangsverkehr Große Nähe zur City, 10 Fußminuten zum Hbf, 5 Fußminuten zur S-Bahnstation Essen-Süd und zu Busverbindungen auf der nahegelegenen Ruhrallee zeichnen die Lage aus. Zu den Autobahnen A 52 und A 40 gibt es in 500 m Entfernung über die Auffahrt Bergerhausen einen direkten Zugang, so dass sich alle wichtigen Metropolen der Region schnell und problemlos erschließen. Der Flughafen Düsseldorf ist in 25 Auto-Minuten erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten der Nahversorgung und der Gastronomie liegen in fußläufiger Entfernung.


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