3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 122 m²
27321 Thedinghausen
bisheriger Preis €164.000

Schöne zentrumsnahe Eigentumswohnung in einem 2 Familienhaus. Bislang wurden beide Etagen von den Eigentümern selbst genutzt. In dieser Einheit war das Büro untergebracht. Über einen gemeinsamen Hauseingang gelangt man über den Vorflur in die obere Etage. Es handelt sich um eine 3,5 Zimmer Wohnung mit Bad, Gäste WC, Küche, Balkon und Spitzboden. Ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie Anteile des Vollkellers. Die Wohnung ist baujahrtypisch ausgestattet. Eine zeitgemäße Renovierung ist sicherlich angeraten. Whg. Nr. 2, 48/100 MEA an dem Grundstück (838qm)

- Mahagonifenster mit Dreh-/Kippbeschlägen aus dem Baujahr - Vollkeller- Zugang über Garage und Wohnhaus - Zentral Ölheizung mit 10.000 l Öltank von 2003 - großzügiges Bad mit Fenster - direkter Zugang von der großen Garage in den Keller bzw. in den Garten - zweckmäßige Einbauküche - Bodenbeläge: Teppich/Fliesen - 1 Einstellplatz in der Doppelgarage 48/100

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse, in einer Sackgasse in guter Lage und nahe des Zentrums. Die Gemeinde Thedinghausen liegt im Landkreis Verden in Niedersachsen und liegt in der Wesermarsch rund 20 Kilometer südöstlich von Bremen zwischen Syke und Verden. Es bestehen Verbindungen zu den Bundesautobahnen 1 und 27. Thedinghausen wird von drei Buslinien des VBN angefahren. Die Linie 702 nach Achim, die Linie 720 über Morsum und Blender nach Verden ZOB am Bahnhof, sowie die Linie 750 von Beppen, Morsum, über Thedinghausen und Riede zum Bremer Hauptbahnhof. In Thedinghausen gibt es die Nils Holgersson Grundschule sowie das Schulzentrum Gudewill als Oberschule. Im Ortsteil Morsum befindet sich eine weitere Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Achim, Syke und Verden. Die nächste berufsbildende Schule befindet sich in Syke.

Die untere Etage wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Nach Absprache würden diese die untere Etage ebenfalls verkaufen. Eine Anmietung der Erdgeschoßwohnung durch die jetzigen Eigentümer wäre ebenso denkbar wie eine Anrechnung (Abzug) auf den Gesamtkaufpreis. Näheres kann gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Eine Instandhaltungsrücklage wurde bis dato nicht gezahlt, da beide Wohnungen im Besitz eines Eigentümers stehen.