Grundstück zum Verkauf €180.000 1714 m²
06128 Halle (Saale) - Wörmlitz

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich am Rand eines Wohngebietes in leichter Hanglage und ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Laut Bebauungsplan der Stadt Halle ist das Grundstück als Mischgebiet (§ 6 BauNVO) ausgewiesen und soll die notwendigen Handels- und Versorgungseinrichtungen aufnehmen. Beispielsweise wären Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe und Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke zulässig. Gartenbaubetriebe, Tankstellen und Vergnügungsstätten hingegen sind nicht zulässig. Zusätzlich zur gewerblichen Nutzung ist die Wohnnutzung in geschoss- oder gebäudeweiser Mischung städtebauliches Ziel. Die GRZ ist auf 0,5 festgesetzt und kann bedingt überschritten werden. Die Traufhöhe beträgt 9,5 - 10,5 Meter, die Firsthöhe 16,5 Meter. Weiterhin müssen die Auflagen des aktiven und passiven Schallschutzes berücksichtigt werden. Weitere Festsetzungen sind dem geltendem Bebauungsplan Nr. 31.6 "Wörmlitz-Kirschberg (Ehemalige Garnison) Ost" mitsamt seinen Änderungen zu entnehmen, welcher auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden kann.

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen A9, A14, A38 und A143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Der Stadtteil Wörmlitz entstand aus einem ehemaligen Fischerdorf und konnte seinen dörflichen Charakter bis heute erhalten. Die Kirche St. Nikolaus ist eines der ältesten Gebäude und Bestandteil der Straße der Romanik, da sie eine der wenigen erhaltenen turmlosen und kleinen romanischen Kirchen darstellt. Heutzutage ist Wörmlitz gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.