3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 59 m²
58089 Hagen
bisheriger Preis €109.000

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in der mittlerweile denkmalgeschützten Eicken-Siedlung. Das Denkmal umfasst sechs Häuser à vier Wohneinheiten mit neben und hinter den Häusern liegenden Freiflächen. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über eine ganze Haushälfte mit eigener Terrasse und eigenem Garten. Es erwartet Sie im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Wohn-Esszimmer, welches durch eine geöffnete Fachwerkwand geteilt ist. Im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein zusätzlicher Raum, der sich als Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Nische hervorragend anbietet. Das Gebäude verfügt über ein hohes Kellergeschoss, das als Ausgleich der Hanglage genutzt wird. Hier befindet ein Wannenbad mit Stellplatz für die Waschmaschine, ein modernes Gäste-WC, Abstellfläche und ein großer Kellerraum mit Zugang in den eigenen Hof. Das Gartenstück vor dem Hauseingang und die schöne Terrasse auf der Hausrückseite bieten Platz genug für erholsame Stunden für Sie und Ihre Familie an der frischen Luft. Unterhalb der Terrasse gibt es einen zweiten kleinen Freisitz und Fläche, wo sich ehemals Ställe befanden, für Ihre Ideen. Wenn wir Ihr Interesse an diesem schmucken Häuschen geweckt haben, freuen wir uns sehr von Ihnen zu hören.

- Wohn-Esszimmer mit geöffneter Fachwerkwand - Voll ausgestattete Küche in der Diele - Zwei Schlafräume mit Duschbad im Dachgeschoss - Gäste WC - Wannenbad mit Stellplatz für die Waschmaschine - Gas-Etagenheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Eigener Garten - Eigene Terrasse - Haus komplett unterkellert

Wehringhausen hat sich trotz seiner Nähe zur Hagener Innenstadt zu einem eigenständigen Stadtquartier entwickelt und gilt auf Grund seiner vielen verschiedenen Nationalitäten als multikuturell. Neben kleinen Cafés und Restaurants findet man Bioläden, ein Reformhaus, eine Buchhandlung, Discounter, Bäcker, Metzger, eine Drogerie, Obst und Gemüsehändler und unterschiedliche Handwerksdienste. Der Wochenmarkt ist freitags auf dem Wilhelmsplatz. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich unmittelbarer Umgebung. Das Allgemeine Krankenhaus und den Stadtgarten, die grüne Oase mit vielen Freizeitmöglichkeiten, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Die sechs Siedlungshäuser sind bedeutend für die Geschichte des Menschen, hier für die Ortsgeschichte von Hagen-Wehringhausen, da sie auf eindringliche Weise, das Leben und Arbeiten in Wehringhausen bezeugen. Sie wurden 1875 von der Firma Eicken und Co. als Wohnhäuser für Ihre Arbeiter bzw. Meister gebaut.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Gebler Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.