Haus zum Verkauf €269.000 125 m²
28215 Bremen

In ruhiger Lage von Findorff entstand auf einem ca. 117m² Grundstück dieses Zweifamilienhaus mit Vollkeller in welchen eine Garage integriert wurde. Der Wiederaufbau dieser gepflegten Immobilie fand im Jahre 1957 statt. Die beiden Wohneinheiten sind abgeschlossen.

Der gemeinsame Eingang der Immobilie führt Sie in ein sehr gepflegtes und gut erhaltenes Treppenhaus, aus dem es in sämtliche Etagen als auch in den Keller geht.
Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und umfasst zwei nebeneinander liegende Räume von etwa gleicher Größe sowie eine Küche, die zur rückwärtigen Hausseite liegt. Ein Balkon geht über die gesamte Hausbreite und ist sowohl aus der Küche als auch aus dem derzeitigen Schlafzimmer zu begehen. Er hat eine reelle Breite und ist somit recht gut nutzbar. Eine Hofnutzung ist jedoch nur durch den Keller gegeben. Ein kleines Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen diese Wohneinheit.

Die Fläche im Ober- und Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 81 m². Die Raumaufteilung im Obergeschoss entspricht der des Erdgeschosses - zwei hintereinander liegende Räume ohne Zwischenwand - somit ist hier ein großes Wohnzimmer vorhanden. Die Küche ist ebenfalls mit dem Zugang zum Balkon versehen, der eine Metall-/Glasüberdachung über die gesamte Breite hat. Von diesem haben Sie den Blick auf einen nahegelegenen Spielplatz und eine Baumreihe und nicht etwa auf ein Nachbarhaus, wie es so oft üblich ist in der Stadt. Darüber hinaus ist ein WC auf dieser Etage vorhanden.

Im Dachgeschoss liegt das zur Wohnung gehörende Badezimmer aus den 1960er Jahren mit einem Fenster zum Hof sowie drei weitere Räume mit leichten Schrägen. Zwei Räume sind von den Stellmöglichkeiten sehr gut zu möblieren, das dritte Zimmer eignet sich als Arbeitsraum.

Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe aus dem Flur zu erreichen. Er ist ausgedielt, hat aber keine zusätzliche Dämmung erhalten.

Im Keller stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung: Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum, die Hausanschlüsse befinden sich im Flurbereich und nach hinten liegt ein weiterer Abstellraum sowie der Waschraum mit dem Ausgang zum Hof. Das dort befindliche Häuschen ist schon recht alt, dient aber immer noch zu Abstellzwecken.

Sollten Sie in Zukunft von einem großen, grünen Garten träumen... dann ist diese Immobilie mit dem recht kleinen Hofgarten für Sie vermutlich nicht ganz das Richtige.

Die Garage liegt zur Vorderseite des Hauses und ist auch als solche nutzbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 320.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für die Oberwohnung besteht noch ein Wohnrecht auf Lebenszeit! Dieses wird im Zuge einer Beurkundung gelöscht!

Die jährliche Grundsteuer incl. Deichbeitrag beträgt € 429,88.

Wir bitten um Anmeldung zur offenen Besichtigung.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.85

Findorff ist der beliebte Stadtteil nördlich vom Zentrum, direkt am Bürgerpark. Ein kleiner eigenständiger Bezirk Bremens mit besonderem Charme. Ob der bekannte Findorff-Wochenmarkt, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder die Vielfalt an Kneipen und Cafés. Hier fühlen sich Jung und Alt gleichermaßen wohl.

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung.

Mit dem Bus oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof oder in der Innenstadt. Der Bürgerpark lockt mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten: Spazieren gehen, mal ne' Runde rudern oder joggen, Minigolf oder einfach nur die Natur genießen. Die Stadthalle und die Bürgerweide mit ihren zahlreichen Veranstaltungen können Sie zu Fuß oder bequem mit dem Rad erreichen. Dieser Stadtteil bietet alles, was das Herz begehrt.

In einer ruhigen Nebenstraße befindet sich diese Immobilie in unmittelbarer Nähe zu den Haupteinkaufsstraßen in Findorff. Sowohl die Busanbindung, der Hauptbahnhof und auch der belebte Wochenmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.