Haus zum Verkauf €279.000 105 m²
45891 Gelsenkirchen

Achtung aufgepasst! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1985 ist eine echte Erler Seltenheit auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Die 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer und werden durch den geräumigen Keller mit ca. 60 m² ergänzt. Nach dem Betreten der Immobilie durch den Flur haben Sie Zugang zum Gäste-WC, zum Keller, zur Küche und in das großzügige Wohnzimmer. Den Garten erreichen Sie über den Seitengang vom Carport, über das Wohnzimmer oder über einen weiteren Zugang im Keller. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer und das im Jahre 2017 modernisierte Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und wird aktuell als Stellfläche für diverse Ausrüstungen verwendet. Im Keller befindet sich der Heizkessel, eine Dusche und eine Bar. Diese kann optimal für Familienfeiern oder Geburtstage genutzt werden. Das Haus wurde stetig durch einen Handwerksmeister gepflegt und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,37 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Gelsenkirchen Erle. Das hier angebotene Objekt liegt sehr zentral, ist aber nur durch eine separate Einfahrt zu erreichen. Diese Wegstrecke verleiht dem Grundstück eine ganz besondere idyllische Note. Im unmittelbaren Umfeld können die täglichen Bedürfnisse, wie z. B. das Einkaufen oder der Weg zum Arzt, sowie sportliche Aktivitäten schnell und einfach vor Ort realisiert werden.