Haus zum Verkauf €375.000 171 m²
69181 Leimen

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern. Das Haus wurde 1971 in Massivbauweise erstellt und ist vollständig unterkellert. Hinter dem Gebäude sind eine nach Südwest ausgerichtete Terrasse und ein kleines Wiesenstück.
Für Autos ist viel Platz in der eigenen Garage und auf der Freifläche vor dem Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 42 m² großes Wohn- und Esszimmer, eine schöne Wohnküche mit Durchreiche zum Essplatz, ein Gäste-WC und eine Diele. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, eine Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separates WC. Von zwei Zimmern aus hat man Zugang auf einen Balkon, der über die ganze Hausbreite geht. Im Dachgeschoss liegen zwei hübsche Zimmer und ein weiteres WC. Insgesamt stehen ca. 171 m² Wohnfläche (plus Balkon- und Terrassenflächen) zur Verfügung.
Darüber hinaus sind im Untergeschoss ein XXL-Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein altes Bad, zwei Keller und der Heizraum.

Die Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Baujahr!!! Im Wohnzimmer und in der Küche liegen diagonal verlegte Fliesen, im Obergeschoss sind Teppich bzw. PVC-Böden. Die Decken sind teilweise mit Holz verkleidet. Die
schicke Haustreppe hat Holzstufen und ein Eisengeländer. Die
Holz-Isolierglasfenster haben Kunststoffrollladen und Marmorfensterbänke. Eine neue Haustür wurde eingebaut. 2015 wurde eine neue Öl-Heizung installiert. An der Garage wurden das Flachdach und das Garagentor erneuert.

Neben der Garage ist ein Zugang zum hinteren Grundstücksteil.
An der Hausrückseite ist ein Abgang zum Untergeschoss mit einem Eingang zum Hobbyraum.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet imLeimener Stadtteil St. Ilgen. Leimen ist ein traditionsreicher Weinanbauort und ein beliebter Wohnort mit moderner Infrastruktur. In St. Ilgen gibt es eine gute Busanbindung sowie S-Bahn- und Regional-Anschluss. Das nahe gelegene Heidelberg ist schnell erreicht. Über die Bundesautobahn A5 besteht auch eine gute überregionale Anbindung.