Haus zum Verkauf €209.000 210 m²
45891 Gelsenkirchen

Aktuell bieten wir Ihnen 2 Doppelhaushälften mit 5 Garagen in Gelsenkirchen-Erle an. Diese Immobilie befindet sich in guter Lage von Gelsenkirchen-Erle und wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Die linke Doppelhaushälfte und 4 Garagen sind vermietet, die rechte Doppelhaushälfte und die Großraumgarage im Hof sind nicht vermietet. Auf Grund des Baujahres und des Erhaltungszustandes muss der Käufer diverse Renovierungskosten einplanen.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Rechte Doppelhaushälfte

Kellergeschoss:
- Kohlenkeller

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoss
- Küche mit Essbereich
- Wohnbereich
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- 2 Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- 2 Badezimmer

Die Wohnfläche der rechten Doppelhaushälfte beträgt ca. 110 m². Die rechte Hälfte ist nicht vermietet.

Die Raumaufteilung der linken Haushälfte ist ähnlich, es fehlt das Arbeitszimmer und das Badezimmer, man hat aber ein Gäste WC.

Die Wohnfläche der linken Doppelhaushälfte beträgt ca. 100 m². Die linke Hälfte ist vermietet. Der aktuelle Mieter kann aber kurzfristig ausziehen.


AUF GRUND DER RENOVIERUNGSKOSTEN BETRÄGT DER KAUFPREIS NUR 209.000,00 €

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Preisinformation:
5 Garagenstellplätze

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 209.000,00 €

Finanzierungsbeispiel:
Wenn man nur die rechte Haushälfte und die Großraumgarage selbst nutzt.

Kaufpreis 209.000,00 €
Nebenkosten 26.000,00 €
Renovierungskosten 50.000,00 € (Schätzung)
Gesamtkosten 285.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 30.000,00 €

Finanzierungsbetrag 255.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 956,00 €.

Abzüglich der Mieteinnahmen der 4 Garagen und der linken Haushälfte von ca. 500,00 € (aktuell 300,00 €)

Die monatliche Belastung beträgt dann 456,00 €.

Stichworte:
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Diese Immobilien befindet sich in einer guten Lage.

Oststraße 13 in 45891 Gelsenkirchen-Erle