4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
50739 Köln - Nippes

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz

++ Zu Verkaufen im Bieterverfahren; 4 Zimmer Wohnung in Bilderstöckchen mit Balkon und Stellplatz ++

Lagebeschreibung:
Köln-Bilderstöckchen

Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) sind in paar Minuten erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A57 und A1 liegt nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung zu finden.

Zum Erholen und Spazierengehen bietet sich der nahegelegene Blücherpark als Naherholungsgebiet an.

Bilderstöckchen, ein Stadtteil mit großen Grünflächen, liegt ca. 3-4 km von der Innenstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Objektnummer: C0027

- Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Der Eigentümer hat ein Recht darauf den Höchstgebot abzulehnen, falls diese für Ihn zu niedrig ist.

- Offene Besichtigung Sonntag 03.02.2019 13.00-14.00 Uhr

- Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Bilderstöckchen. Trotz der ruhigen Lage sind Orte wie Nippes und Ehrenfeld sehr gut erreichbar.

- Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung auf der 1. Etage ermöglicht Ihnen praktisches und gut aufgeteiltes wohnen.

- Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Wohngebiet heiß begehrt ist.

- Die ca. 89m2 Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und ein Balkon.

- Die Immobilie befindet sich in einem Renovierungsbedürftigem Zustand und wird zur Zeit für 1500€ Warmmiete an eine nette Familie vermietet. Die Familie wird nach dem Verkauf auf Wunsch des neuen Eigentümers umziehen.

- Weiterhin erwartet Sie ein schöner Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.

- Das Hausgeld beträgt 294,00 € / Monat inkl. Heizkosten. Hausmeisterservice, Rücklagen und Verwaltungskosten sind ebenfalls im Hausgeld enthalten.

Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.

Ausstattung:
Anbieter Nr.: C0027

++ In dieser Wohnung können Sie mit gutem Gewissen wohnen++

- Die Wohnräume wurden mit Laminat und Teppich ausgelegt. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.

- Beheizt wird dieses Objekt über eine Gas-Zentralheizung, die Kosten dafür sowie für das Warmwasser sind schon in den Nebenkosten enthalten.

- Alle Fenster haben eine Doppelisolierverglasung.

- Für Ihren TV-Empfang ist ein Kabelanschluss schon vorhanden.

- Zudem ist dieser Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem Waschraum im Kellergeschoss zugesprochen.

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Sonstiges:
Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt.

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 89,87m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C0027