5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.920
01069 Dresden - Innere Altstadt
bisheriger Preis €599.500

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Keller

4 Terrassen - 4 Wohlfühloasen - Ihr Traum vom Wohnen

Lagebeschreibung:
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Schweizer Viertel, dem ältesten Teil der Dresdner Südvorstadt. Das Viertel ist eines der begehrtesten Wohnquartiere Dresdens. Der Baustil der Villen mit überstehenden Dächern und geräumigen Veranden und Balkonen trug hier zur Namensgebung bei. Insgesamt findet man im gesamten Viertel das Konzept einer gehobenen Gartenstadt vor. Es wird geprägt von herrschaftlichen Villen inmitten imposanter Gärten. Die prächtigen Fassaden der Gründerzeitbauten verleihen dem Quartier seinen besonderen Charme. Die beliebte Wohngegend bietet seinen Bewohnern auch eine intakte Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung in einer ruhigen und grünen Lage im Süden der Stadt. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Technische Universität Dresden, eine der führenden und dynamischsten Hochschulen in Deutschland. Ebenso finden sich hier Kindertageseinrichtungen, Schulen, Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur ist exzellent, die Wege sind kurz, die Möglichkeiten fast unbegrenzt. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist das Viertel sehr gut angebunden. Die Autobahnanschlussstellen an die A17 Richtung Prag sowie zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und bis hin zum Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr sind auf kurzem Wege zu erreichen. Die Nähe zur Universität und die hervorragende infrastrukturelle Anbindung führen dazu, dass Wohnungen hier sehr gefragt sind. Hier zu leben heißt, das grüne Umfeld genießen und die vielfältigen Möglichkeiten nutzen. Entdecken Sie Ihren besonderen Lebensraum in Altstadtnähe.

Objektbeschreibung:
Im Herzen des Schweizer Viertels entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in offener Bebauung und grüner Wohnlage. Beide Gebäude werden über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Häuser erstrecken sich über 3 Vollgeschosse und beherbergen insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird nach aktueller Energieeinsparverordnung errichtet und ressourcenschonend mit Fernwärme beheizt. Zukunftssicherheit bietet der Aufzug, welcher Sie schwellenlos bis zu Ihrer Wohnetage bringt. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Luft ins Innere und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima. Lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für exzellente Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. Den Bewohnern stehen im Außenbereich Pkw-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung. Eines der Gebäude ist unterkellert und beherbergt die separaten Kellereinheiten sowie den Wäschetrockenraum. Käufer, die sich frühzeitig für einen Kauf entscheiden, können die Wohnungsgrundrisse noch individuell mitgestalten. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Mitte 2020 abgeschlossen sein. Diese einzigartige Terrassenwohnung bietet Ihnen einen großzügigen ca. 50 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Raum für Ihren ausgedehnten Essplatz. Die angrenzende Südterrasse lädt Sie zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die beiden Kinderzimmer haben separate Terrassen mit Südausrichtung. Besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit voll ausgestattetem Masterbad und Zugang zur eigenen Terrasse. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Das angrenzende Arbeitszimmer bietet Ihnen die Ruhe für ein effizientes Homeoffice. Praktisch ist auch der große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen neben Stauraum für die Wäscheboxen auch ausreichend Platz für weitere Möbel bietet.

Ausstattung:
- 4 Terrassen mit Südostausrichtung - elektrisch betriebene Außenrollläden - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas - Massivholzparkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung - Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch - bodengleiche Dusche mit integrierten Ablagefächern - Bäder mit Handtuchheizkörper - Waschtisch mit Unterschrank - Badspiegel mit indirekter Beleuchtung - optionaler Erwerb eines Hobbyraums möglich

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 599.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 154,98m²

Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/92709-9