2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
01127 Dresden - Pieschen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller, Denkmalobjekt, Aktuell vermietet

IHRE PROVISIONSFREIE EIGENTUMSWOHNUNG VON SCHUBERT IMMOBILIEN DRESDEN

Die gepflegte 2-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Ein klassisch geschnittener Grundriss mit guter Raumaufteilung erlauben ein funktionales Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und besitzt ebenso wie die Küche ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Hinter dem Gebäude schließen sich weitläufige Grünflächen an, welche man von einem schönen Balkon genießt. Straßenseitig eröffnet sich ein unverbauter Blick. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Preise:
Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten: 100,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST: 3.420,00 EUR
Mieteinnahmen pro Monat: 285,00 EUR
Courtage / Provision: Provisionsfrei für Käufer
provisionspflichtig: nein

Flächen:
Wohnfläche: ca. 47,66 m²
Zimmerzahl: 2

Ausstattung:
Art der Ausstattung: normal
Etage: 2. Obergeschoss
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Badezimmer: mit Dusche, mit Waschmaschine
Keller: ja
Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben:
Baujahr: 1930
Zustandsart: gepflegt
Sanierungsjahr: 1996

Verwaltung:
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: ja
denkmalgeschützt: ja

Energieausweis:
Energieausweis vorhanden: ja
erstellt am: 14.03.2014
gültig bis: 14.03.2024
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 107 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Pieschen (Süd), einem interessanten Stadtteil im Dresdner Norden. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden. Der schnelle Weg in die Innenstadt ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Über die Fernbahn Dresden-Leipzig ist Pieschen auch überregional gut angebunden. Erholung finden Sie an der Elbe, oder im alterwürdigen Ballhaus Watzke mit seinem schönen Biergarten. Ein gut befahrbarer Radweg führt direkt an der Elbe bis ins Stadtzentrum oder weiter stromabwärts in Richtung Meißen.

Weiteres:
Das gesamte Objekt wurde 1996 grundlegend und komplett saniert, Balkone angebaut. Die Elektrik wurde 2009 erneuert sowie ein neuer Fußbodenbelag verlegt. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet. Ein Kauf zur Kapitalanlage wäre deshalb wünschenswert und sinnvoll.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Allerdings wurde freiwillig ein Energieausweis erstellt.

Anbieter-Objekt-ID: 22-01-01