Haus zum Verkauf €234.990
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Gepflegtes 3 Familienhaus in Waigolshausen
Lagebeschreibung:
Waigolshauen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt in der Mitte Mainfrankens, südwestlich an der Peripherie des Ballungsraums von Schweinfurt. Nach Schweinfurt fahren Sie ca. 10 Km und nach Würzburg ca. 25 km. Verkehrstechnisch liegt der Ort in der Nähe der drei Autobahnen A 7, A 70, A 71. In Waigolshausen gibt es einen Haltepunkt der Bahnlinie Würzburg - Bamberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich entweder im Ort oder im nahegelegenen Markt Werneck. In Waigolshausen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Objektbeschreibung:
Achtung !!! Aus organisatorischen Gründen können nur schriftliche Anfragen mit Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer bearbeitet werden. Telefonanrufe zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Frage nach der Objektadresse werden nicht bearbeitet. Wir bitten um Beachtung !!! Dieses Mehrfamilienhaus über 2 Etagen mit ausgebauten Dachgeschoß verfügt über ca. 202 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1924 erbaut. Moderniesierungsmaßnahmen wurden über die Jahre mehrfach ausgeführt, so z. B. die Fenster und Bäder erneuert und die Fassade gestrichen. Ebenso wurde im EG ein Anbau in Verbindung mit den 3 Garagen erstellt (eine detailierte Aufstellung der Maßnahmen erhalten Sie auf Anfrage). Die Wohnungen sind normal ausgestattet und werden hauptsächlich über jeweils einen Pelletofen geheizt. Unterstützend sind in jeder Wohnung bzw. Zimmer entweder eine Elektro-Fußbodenheizung, Nachtspeicheröfen oder Natursteinplattenheizungen vorhanden. Das Warmwasser wird dezentral über Wasserboiler aufbereitet. Alle Wohnungen verfügen über einen Garagenstellplatz. Die IST-Jahresnettomiete beträgt 11.196,- für alle Einheiten. Eine moderate Mietererhöhung ist möglich.
Ausstattung:
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner der Wohnungen sind im Exposè nur Bildern der Wohnung im DG veröffentlicht. Weitere Infos und Bilder erhalten Sie auf Anfrage. Hierzu nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion über das von Ihnen gewählte Immobilienportal !!! Weiterhin soll auf Wunsch des Eigentümers vor der Besichtigung ein Kapital-/Finanzierungs-nachweis vorgelegt werden !
Sonstiges:
Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Übrigens! Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch Objektunabhängig) jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als selbständiger Immobilienmakler... ...mehr unter Tel. 09721/730 20 60.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 234.990,00 €
Wohnfläche: ca. 202m²
Gesamtfläche: ca. 202m²
Grundstücksfläche: ca. 409m²
Vermietbare Fläche: ca. 202m²
Baujahr: 1924
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Pellets
Endenergiebedarf: 239,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 44270102-04019
