Haus zu vermieten €1.200
45731 Nordrhein-Westfalen - Waltrop

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Mit Omma und Oppa im Grünen wohnen

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in Waltrop Oberwiese unmittelbar in Nähe des LWL Industriemuseums Schiffshebewerk. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse versprechen ruhiges Wohnen. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Feld und bietet Ihnen einen weiten und freien Blick ins Grüne.

Verbringen Sie Ihre freie Zeit an den Kanälen die Sie ebenso wie das alte Schiffshebewerk innerhalb weniger Gehminuten erreichen - ideal für Familien mit Kinder oder Hundebesitzer.

Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Autobahn A2 erreichen Sie in 2 Minuten, die B235 ist lediglich 1 Autominute entfernt.

Objektbeschreibung:
Freistehendes 2-Familienhaus im Grünen gelegen.

Das Haus besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad und eignet sich somit als Mehrgenerationenhaus oder als ein Wohnhaus für eine Familie mit vielen Kindern.

Sie erreichen jede Wohneinheit über das gemeinsame Treppenhaus, von dem Sie auch in den Keller kommen. Von der Diele ausgehend, gelangen Sie rechts in die Küche. Im Erdgeschoss sind Küche und Esszimmer unterteilt. Eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine ist bereits eingebaut. Im Obergeschoss ist eine große Wohnküche vorhanden.

Durch die Diele geradeaus erreichen Sie auf jeder Etage die Wohnzimmer. Diese verfügen im EG über eine Terrasse und im OG über einen schönen Balkon mit Blick über die Felder.

Am Ende der Diele befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer (pro Etage ein Schlaf- und ein Kinderzimmer) und die
Bäder.

Das besondere ist sicher der eingezäunte Garten, der Kindern viele Freiräume beitet und ideal für Tierhaltung (Hunde, Katzen, Kleintiere) ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert. 2 Kellerräume und die Waschküche können von Ihnen genutzt werden.

Zum Haus gehören eine Garage und 1-2 Stellplätze vor der Garage.

Das Haus ist ideal für eine Großfamilie mit handwerklichem Geschick und Freude an der Gartenarbeit. Tiere sind willkommen

Ein späterer Kauf des Hauses ist nach Absprache möglich.

Ausstattung:
Sanierungen:
Bäder saniert 2007
Oberböden saniert 2009
Küche EG 2016

Ausstattung:
SAT Anschluss
Garage + Stellplatz
Garten
Terrasse und Balkon

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Daten:
Warmmiete: 1.505,00 €
Kaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 155,00 €
Heizkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.400,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 170m²
Nutzfläche: ca. 80m²
Grundstücksfläche: ca. 630m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MM-001414