Haus zum Verkauf €289.000 77 m²
01465 Langebrück

Das Haus wurde Ende der zwanziger Jahre in massiver Bauweise gebaut, ist voll unterkellert und verfügt derzeit über 3 Zimmer. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung. Ab ca. 2000 beginnend wurde das Haus liebevoll und fachgerecht modernisiert. Neben dem Dach (incl. Dämmung), der Elektrik, der Gasheizung, den Fenstern (z. T. mit Rollläden), dem Zaun und der Hofbefestigung wurde u. a. ein größeres Vorhaus realisiert. Das in Ziegelbauweise errichtete Gebäude verfügt im Erdgeschoß über eine massive Decke, das Obergeschoß über eine Holzbalkendecke.

Das gefragte Anwesen ist speziell für die Interessenten geeignet, die eine überschaubare Wohnfläche mögen und besonderen Wert auf einen großen und ruhigen Garten (incl. Doppelcarport, Garage, neuwertiges Gewächshaus) und netten Nachbarn legen. Bei dieser Grundstücksgröße ist natürlich auch Raum für bauliche Erweiterungen gegeben.

Das Anwesen befindet sich in einem historisch gewachsenen Villengebiet, die herrschaftlichen Gebäude in diesem Bereich wurden vorwiegend um 1880/1900 errichtet. Die Grundstücke zeichnen sich durch einen hohen Grünanteil und parkähnlich angelegte Gärten aus. Neben den günstigen Verkehrsanbindungen (5 Min. bis zum Bus und ca. 10 Minuten bis zur S-Bahn Tarifzone Stadtgebiet Dresden, A4 ca. 5 km und A 13 ca. 7,5 km entfernt) veranlasst vor allem die Höhenlage des Stadtteils (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zum Elbtal der Landeshauptstadt) und die spürbare Ruhe, viele Bürger sich für immer in Dresden-Langebrück (ehemaliger Luftkurort) niederzulassen. Ein großes, derzeit erweitertes Kinderzentrum (Krippe, KiTa u. Hort mit Grundschule) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist fußläufig gut erreichbar. In Langebrück gibt es weiterhin Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein gut besuchtes Waldbad. Sehr gut angenommen wird auch die neu eröffnete Hofewiese (ca. 3 km) in der Dresdner Heide. In Langebrück sind viele Vereine ansässig, welche zum Teil auf eine jahrzehntelange Tradition rückblicken können und sich immer über neue Mitglieder freuen.

Das Grundstück ist voll erschlossen, die Ausstellung eines Energiepasses wurde beauftragt. WICHTIGER HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.