Grundstück zum Verkauf €1.250.000 5000 m²
42499 Hückeswagen

Bauträger, Bauentwickler und Investoren aufgepasst! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 5.000 qm. Die Bebauung ist im Bebauungsplan Nr. 66 "Dierl III" (siehe Anlage als PDF) festgelegt. Danach gilt eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,6, sodass die Bebauung von Einzel- oder Doppelhäusern mit einem Vollgeschoss möglich ist. Erlaubt sind Sattel-/Walm- u. Grüppelwalmdächer. Die Dachneigung liegt zwischen 25 und 48 Grad. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz erfolgt über die Montanusstraße. Die Lage des Grundstücks ist hervorragend - ideal für den Bau mehrerer Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften - 40% des Grundstücks überbaubar - kleinteilige Grundstücksaufteilung möglich! Die Entwicklung des Grundstücks sowie die Erschließung erfolgt durch den Käufer nach dessen Vorstellungen im Rahmen des rechtskräftigen Bebauungsplans. Der Kaufpreis je qm beträgt 250 EUR. Dieser Preis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis.