3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 87 m²
30823 Garbsen

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet viel Potential, da sie sich ideal für Familien oder als Altersruhesitz sowie als Kapitalanlage eignet!!! Sie befindet sich im 2. OG einer im Jahre 1965 errichteten sehr gepflegten Wohnanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 87m² stehen Ihnen die große Diele mit großem Abstellraum, ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon, ein gefliestes Wannenbad mit Fenster, eine Küche und zwei Schlafzimmer zur Verfügung.

Das geräumige Kinderzimmer wurde von den Eigentümern mit einer Gipswand getrennt sodass jedes Kind ein separates Zimmer mit Fenster als eigenen Bereich nutzen konnte. Die Wand kann auf Wunsch jederzeit wieder heraus genommen werden.

Aufgrund des Personenaufzuges ist sie auch zum Bewohnen durch ältere Personen geeignet, da die Treppenstufen zur Wohnung gemieden werden können. Ebenso ermöglicht ein Hubliftsystem einen barrierefreien Zugang ins Haus, um mit einem Rollator oder Rollstuhl die Außentreppe zu überwinden.

56-Parteien-Wohnanlage
3 Zimmer ETW, welche durch eine Trennwand im Kinderzimmer zu einer 4 Zimmerwohnung umgestaltet, jedoch KEINE bauliche Veränderung vorgenommen wurde
Fahrstuhl
Bedarfsausweis: 101 kWh (m*a)
Das Hausgeld beträgt derzeit 214,00€. In diesem sind sie Instandhaltungsrücklagen, Winterdienst und die Abschlagzahlungen für Heizung und Wasser enthalten.
Fernwärme
Heizungsanlage im Keller
Eigentümer sind auch Teileigentümer der Heizungsanlage
Sat Verfügbarkeit
KEINE Kabel Verfügbarkeit

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande des Naturschutzgebietes einer sehr gepflegten Wohnanlage in Alt-Garbsen. Die komplette Infrastruktur mit Einkaufszentren- und märkten, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten sowie diverse Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn). Beste Anbindung zu B441, B6 und A2 (ca. 2 Fahrminuten). Die Entfernung zum Flughafen beträgt mit dem PKW ca. 15 Minuten. Die Umgebung bietet die Möglichkeit, ausgiebige Spaziergänge zu machen zu Shoppen, zu Bummeln, zu Joggen oder den Hund auszuführen.

Viele größere Arbeitgeber wie Continental, Volkswagen, Johnson Control, Möbel Hesse oder der neue Maschinenbaucampus der Uni Hannover liegen in Fahrradreichweite zur Wohnung.

Ebenso befinden sich der Mittellandkanal, der Blaue See, der Berenbosteler See, sämtliche Einkaufszentren sowie der Golfplatz in kurzer Entfernung.