4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.000 90 m²
78647 Trossingen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Obergeschoss von einem 3-Familien-Haus in einer idyllischen Wohnlage direkt gegenüber von einer grünen Wiese. hier leben Sie ruhig, entspannt, zurückgezogen und doch zentrumsnah. Nachfolgend erhalten Sie einen kleinen Überblick über einzelne Ausstattungsmerkmale dieser schönen und gepflegten Immobilie. Der Grundriss ist so gestaltet, dass die einzelnen Räume eine ansprechende Größe und natürlich Belichtung haben. In der gesamten Wohnung wurden Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden eingebaut. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 renoviert, dabei wurde der Bodenbelag komplett durch neuen Laminat ersetzt. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten sorgt in der ganzen Wohnung für wohlige Wärme. Die Wände sind mit hochwertigem Fertigputz versehen und wurden im Zuge der kürzlich durchgeführten Renovierung frisch gestrichen. Das geräumige Bad ist wandhoch gefliest und hat eine separate Dusche, Badewanne, WC und ein Waschbecken. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein großer Balkon. Der Balkonboden ist gefliest und somit sehr pflegeleicht. Die Brüstungsmauer vom Balkon wurde mit hochwertigem Granit verkleidet und zusätzlich mit einem Geländerhandlauf aus Edelstahl ergänzt. Über eine Sprechanlage der Marke Siedle, kann die Außentür bequem geöffnet werde. Ferner bietet die Wohnung noch einen Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang. Die Wohnung bietet genügend Platz zur freien Entfaltung um das Leben ruhig, entspannt, zurückgezogen und dennoch zentrumsnah zu genießen.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Erstellung vorgelegt.

!!! Wichtige Informationen !!!:
Fa. Binefeld Bauen + Wohnen GmbH handelt als Wohnungs- und Immobilienvermittler! Die im Exposé und Inseraten gemachten Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von Fa. Binefeld Bauen + Wohnen GmbH nicht übernommen werden.

Nah zum Gauger-See

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet am Gauger-See. Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten Fußweg.

Die Musikstadt Trossingen mit ca. 16.445 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt des Tuttlinger Landkreises und bietet für eine Kleinstadt eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur wie: Kindergärten, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten an, durch eine Vielfalt von unterschiedlichen Märkten. Ebenso bietet Trossingen vielseitige Angebote von Kultur- und Freizeitangebote an, hier können Sie sich wohlfühlen. Zusätzlich bietet Trossingen eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B 27 und zur Autobahn A 81.