2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 77 m²
Der exklusive Neubau befindet sich in der Bauphase und ist ab Herbst 2018 bezugsfertig. Es entstehen insgesamt zwölf Wohneinheiten in vier Baukörpern (vier Terrassen-Wohnungen mit optional behindertengerechter Bauweise, vier Maisonette-Wohnungen, zwei Etagen-Wohnungen im Loftstyle, sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit jeweils großzügigen Loggien und zusätzlichen ca. 56 m² großen Dachterrassen mit 360 Grad Panoramablick).
Die Bebauung ist in vier einzelne Baukörper oberhalb des Sockelgeschosses aufgeteilt.
Die unterste Ebene, auf der Höhe der Ringstraße, wird zur Erschließung einer Tiefgarage genutzt, die komplett den ruhenden Verkehr aufnimmt. Die Wohnnutzung beginnt damit abgehoben von der Erschließungsstrasse auf der Gartenebene und besitzt in allen Geschossen großzügig bemessene Terrassen, Loggia oder Dachgarten in Richtung Rhein.
In der vorderen - entlang der Ringstraße angeordneten Bebauung - entstehen zwei Baukörper mit jeweils zwei Maisonette - Wohnungen, die als offene, moderne Wohneinheiten geplant sind.
Die rückwärtige Gartenbebauung, die aufgrund der Staffelung des Geländes ein Geschoss höher geplant ist, besteht aus hochwertigen Geschoss- bzw. Etagenwohnungen. Es ist eine moderne, großzügige und hochwertige Bebauung vorgesehen.
Alle Wohneinheiten können barrierefrei aus der Tiefgarage erschlossen werden und stehen somit den unterschiedlichsten Zielgruppen von jungen Familien bis zur seniorengerecht ausgearbeiteten Wohnung zur Verfügung.
Dieses Angebot bezieht sich auf eine Terrassenwohnung (Haus C WE 5b).
Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m².
Raumaufteilung:
- 2 ZKB mit Außenterrasse (Loggia) und Gartenbereich
- offener loftähnlicher Wohn-/Essbereich mit Diele
- offene Küche mit Hauswirtschaftsraum
- großzügiger Schlafbereich + Tageslichtbad
- separater Eingang mit Vorbereich in sehr gehobener Wohnanlage
- Kellerraum
Alle Wohneinheiten können barrierefrei aus der Tiefgarage erschlossen werden.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch (telefonisch, im Büro, am Neubau vor Ort).
Eine Bemusterung der Innenausstattung kann nach Absprache in unserem Büro stattfinden. Wir freuen uns auf Sie!
Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19500,00 EUR
Förderfähig nach KFW 55, Anträge sind Verkäuferseitig bereits erstellt
Barrierefreie Zugänge und optional behindertengerechte Bauweise in den Wohnflächen sowie Bad. (WE 5a und WE 6b)
Insgesamt 4 Wohneinheiten mit 2 Grundrissen möglich
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen
Weitersburg ist eine Ortsgemeinde mit knapp 3000 Einwohnern und liegt zwischen Vallendar und Bendorf. Weitersburg hat einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Sporthalle und ein außerordentlich aktives Vereinsleben. Statistisch entfallen auf 79 Einwohner ein Verein.
Das Grundstück liegt an der Hangkante mit Blick zum Rhein hin, am Ortsrand von Weitersburg in ruhiger, verkehrsberuhigter, exklusiver Wohnlage. Es entstehen keine Lärmbelästigungen durch Autobahn oder Flussschiffe. Eine gute überregionale Anbindung ist durch die Nähe zur B 42 sowie zur A 48 gegeben. Die Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Der Neubau wird von Seiten der Ringstraße erschlossen. Dort befindet sich derzeit ein Niveauunterschied von ca. 6 Meter zwischen der Ringstraße und dem obersten Punkt des Grundstücks. Dieser Höhenunterschied wird dazu genutzt eine terrassenartige Staffelung - die Rheinterrassen - auszubilden.
