Haus zum Verkauf €595.000 145 m²
53123 Bonn

Das Reihenendhaus liegt in einer verkehrsgünstigen, dennoch einer ruhigen Strasse in Bonn Duisdorf. In der unmittelbaren Nähe sind 2 Kindergärten und eine Grundschule, auch ein Gymnasium ist in 10-15 Gehminuten zu erreichen. Ein Autobahnanschluss ist in 3 Fahrminuten entfernt.
Das Haus wurde massiv aus Kalksandstein erbaut und Anfang 2006 erstbezogen. In den nächsten Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- 2007 Ausbau des Kellergeschosses: Ein zusätzlicher Nutzraum, HWR, ein Hobbyraum (momentan als Fitnessstudio) und eine Sauna mit der Dusche
- 2010 Anbau eines (kalten) Wintergartens 5 x 3,5 Meter
- 2014 Anbau einer Garage mit Abstellraum längs des Hauses 3,4 x 9 Meter
- 2015 Ausbau des Dachgeschosses mit einer Dachgaube, einem Schlaf/Kinderzimmer, einem Wannen- und Duschbad und einem Büro.
- 2017 Modernisierung des Badezimmers im OG

Im Erdgeschoss findet man einen Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großes Wohnzimmer von ca. 32qm.
Im 1OG. befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großes Duschbad mit Tageslicht.
Im 2OG. sind ein weiteres Kinderzimmer, welches auch als Elternschlafzimmer genutzt werden kann, ein Wannen/Duschbad ebenfalls mit Tageslicht durch ein großes Dachfenster und ein Büro, das zusätzlich auch als Schlafzimmer für die Gäste verwendet werden kann.
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine effiziente Gasheizung.
in den meisten Schlafzimmern sind bodentiefe Fenster. Im EG sind einbruchhemmende Fenster in 2011 eingebaut worden.
Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage und 2 Parkplätze im freien.
Die Einbauküche der Marke Nolte und die neuwertigen Baderzimmermöbel sind im Preis enthalten.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Alle notwendigen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Supermärkte, etc.) sind fußläufig erreichbar. Die duisdorfer Fußgängerzone ist ca. 800m entfernt, Der Anschluss an die BAB 565 ist 1km entfernt. Auch der Bahnanschluss ist entweder durch Bf-Duisdorf oder Helmholtzstrasse gegeben. Die Umgebung ist durch weitere Reihenhäuser aber auch die 3-stöckigen MFHs geprägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel