Haus zum Verkauf €898.000 540 m²
78713 Schramberg

- Exklusive Villa
- Parkähnliche Gartenanlage
- Imposantes Grundstück
- Vollständig eingezäunt
- Massivbauweise
- Laufend modernisiert
- Barrierefrei
- Deckenkonstruktion aus Zirbelkiefer
- Bodentiefe Fensterelemente
- Süd- und West-Terrasse
- Hochwertiger Alta-Quarzit-Bodenbelag
- Gute Raumaufteilung
- Einbauschränke
- Großes Badezimmer en Suite aus hochwertigen Marmor
- Ankleidezimmer
- Gehobener Wohnkomfort
- Wellnessbereich auf ca.100 m²
- Schwimmbad
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Außenkamin

Energieangaben
Bedarfsausweis: Ölheizung, Baujahr: 1969, Energieklasse: G

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rohwer Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1,
3 Stellplätze, 2 Garagenstellplätze, Bundesland: Baden-Württemberg

Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds. Ursprünglich Uhren-und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufs-möglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Auch die Kulturdenkmale von besonderem Rang spielen bei den Aktivitäten eine große Rolle so z.B. das Dieselmuseum im Gewerbepark H.A.U., der einstige Villenpark der Familie Junghans, der zum Park der Zeiten umgestaltet wurde oder die Schramberger Orgelkonzerte. Zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in oft noch familiär geführten Einzelhandelsgeschäften tragen dazu bei, sich in Schramberg wohlzufühlen. Schramberg lädt ein - zum Bummeln, Erleben und Entspannen. Schramberg war und ist eine Stadt der Feinmechanik. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts hat Erhard Junghans zusammen mit seinem Bruder Arthur die vom Vater 1861 gegründete Fabrik zu einem der führenden Uhrenhersteller Europas entwickelt. Nachdem die Uhren-produktion ihre wirtschaftliche Vormachtstellung in Schramberg eingebüßt hat, bilden Feinmechanik und Hightech-Industriezulieferer das Rückgrat der Schramberger Wirtschaft.