Haus zum Verkauf €99.000
31698 Niedersachsen - Lindhorst

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese in massivbauweise erbaute geräumige Doppelhaushälfte ist ideal geeignet für jemanden, der sich die Immobilie nach seinen Wünschen optimieren möchte. Das Gebäude wurde 1954 erstellt, ist unterkellert, verfügt über eine kleine Garage, einem Carport und liegt in einer ruhigen Straße. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch das große Grundstück (Gesamtgrundstück ca. 755 qm), auf dem Sie gärtnern oder Sie und Ihre Kinder Ihre Freizeit geniessen können. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Lindhorst. Der Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen.
Die DHH ist modernisierungsbedürftig. Die Fenster (Kunststoff überwiegend Doppelverglasung) und Bäder stamme aus den 70ern. Die Gasheizung ist Baujahr 1988. Die Raumhöhe beträge ca. 2,40m. Die Wohnfläche beträge ca. 105qm. Es gibt keine Feuchtigkeit oder etwa Schimmel im Haus. Das Dach ist komplett dicht. Das Haus hat alles, was man von einem Haus aus den 50ern erwarten darf. Gas, Strom, Wasser und Internet DSL (wir haben derzeit eine 50 MBit Leitung) funktionieren einwandfrei. Ein Energieausweiß mit der Energiebedarfsberechnung H liegt vor.

LAGE
Die Gemeinde Lindhorst liegt im nördlichen Teil des Landkreises Schaumburg. Durch die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet Steinhuder Meer (ca. 15 km) hat die Samtgemeinde einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Lindhorst hat eine gute Verkehrsanbindung an Schiene und Straße. Lindhorst ist eine Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnen im Einzugsbereich von Hannover.
Lindhorst ist eine Gemeinde zwischen Stadthagen und Bad Nenndorf.
Lindhorst bildet (zusammen mit den Gemeinden Beckedorf, Heuerßen und Lüdersfeld) die Samtgemeinde Lindhorst.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig Bäcker, Metzger, Supermärkte, Restaurants (Italiener, Grieche, 2 Eisdielen und ein Döner/Grillhaus), Ärzte, Apotheken und Banken erreichen. Außerdem hat Lindhorst eine Tankstelle, diverse Friseure, ein Polizei Revier, ein Seniorenheim und eine freiwillige Feuerwehr. Kindergärten befinden sich in Lindhorst (ca. 400m) und in Beckedorf. Eine Grundschule und eine Oberschule (Haupt- und Realschule) befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 300m) im Ort.
Gymnasien gibt es im jeweils 10 km entfernten Stadthagen und Bad Nenndorf. Hierzu fahren selbstverständlich regelmäßig Schulbusse.
Lindhorst hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover-Minden und wird im Stundentakt durch die S-Bahn Hannover bedient - ideal also auch für Pendler. Z.B. sind Sie vom Bhf. Lindhorst in 30 Minuten Fahrzeit in Hannover.
Es gibt ein Freibad mit kleiner Schwimmhalle vor Ort. Andere Schwimmbäder befinden sich in Bad Nenndorf oder in Stadthagen (Tropicana).
Die B65 führt durch die Gemeine Lindhorst und die Autobahn A2 erreicht man in wenigen Minuten mittels der Auffahrt in Lauenau oder Bad Nenndorf.
Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist lediglich 50 km entfernt.

Wenn Sie ernsthaft Interesse haben und den Modernisierungsaufwand nicht scheuen, melden Sie sich bitte. Dann können wir sicher einen Besichtigungstermin am Wochenende einrichten.

Sonstiges
Wir möchten die DHH zum Sommer (Juni/Juli) 2019 verkaufen.