Haus zum Verkauf €249.000 82 m²
01465 Langebrück

Das im Bungalowstil erbaute Einfamilienhaus wurde ab 1994 beginnend baulich erweitert und entsprechend den Möglichkeiten der Eigentümer in den nächsten Jahren liebevoll modernisiert und wärmegedämmt (s. ansprechender Energiepass). Neben einer Fußbodenheizung wurde z. B. in 2013 das Dach incl. Dämmung erneuert und in 2015 die Gasheizung (mit Flüssiggastank). Besondere Extras sind die Rolläden sowie der gemütliche Kamin im Wohnzimmer. Neben Bad, Küche und Flur besitzt das Einfamilienhaus incl. Wintergarten 4 Zimmer auf ca. 103,59 m² Grundfläche. Der Wintergarten, welcher den Frühling ins Haus holt und den Herbst im Garten verlängert, hat eine Grundfläche von ca. 21,55 m². Auf dem ansprechenden Grundstück befinden sich zusätzlich noch ein großer Carport, ein Werkstattanbau und ein gemütliches Gartenhaus. Das Anwesen eignet sich besonders für ein Ehepaar mittleren Alters, welches das Wohnen auf einer Ebene bevorzugt und noch Platz für ein Arbeitszimmer oder/und Enkelbesuch benötigt.

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, mit angenehmer Siedlungsstruktur und ist vorwiegend von 1 bis 1,5-geschossigen Wohnbauten umgeben. Neben den günstigen Verkehrsanbindungen (5 Min. bis zum Bus und ca. 10 Minuten bis zur S-Bahn Tarifzone Stadtgebiet Dresden, A4 ca. 5 km und A 13 ca. 7,5 km entfernt) veranlasst vor allem die Höhenlage des Stadtteils (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zum Elbtal der Landeshauptstadt) und die spürbare Ruhe, viele Bürger sich für immer in Dresden-Langebrück (ehemaliger Luftkurort) niederzulassen. Ein großes, derzeit erweitertes Kinderzentrum (Krippe, KiTa u. Hort mit Grundschule) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist fußläufig gut erreichbar. In Langebrück gibt es weiterhin Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein gut besuchtes Waldbad. Sehr gut angenommen wird auch die neu eröffnete Hofewiese (ca. 3 km) in der Dresdner Heide. In Langebrück sind viele Vereine ansässig, welche zum Teil auf eine jahrzehntelange Tradition rückblicken können und sich immer über neue Mitglieder freuen.

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Erschließungsbeiträge sind bezahlt. WICHTIGER HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.