6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000 171 m²
Habsburger Straße 8, 10781 Berlin, Schöneberg (Schöneberg)

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Top-Lage am Winterfeldplatz nahe Nollendorfplatz und Eisenacher Straße. Die Stuckaltbauwohnung befindet im 1.OG mit Fahrstuhl eines 5 -geschossigen Altbaus in Ecklage. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², erstreckt sich die Altbauwohnung auf 6 Zimmer, Bad und Küche. Der Zugang zur Einheit ist von 2 Eingängen möglich, ebenso besteht die Möglichkeit der Teilung in 2 kleinere Wohnungen. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen: - Hohe Decken mit Stuckelementen - Holzdielenböden - Holzkassettentüren, -fenster - Flügeltüren im Durchgangszimmer - Balkon - Kachelofen aus der Gründerzeit Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Bilder vom inneren der Wohnung zur Verfügung stellen. Gerne stimmen wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie ab. Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um schematische Grundrisszeichnungen; exakte Maße können nicht abgeleitet werden. Die zeichnerischen Darstellungen können vom tatsächlichen baulichen Bestand - Wandstärken, Nischen, Pfeiler, Türschläge, Anordnung der Sanitärobjekte, etc. abweichen. Wohngeld gesamt: 453,00 € davon sind umlagefähig: 190,00 € davon sind nicht umlagefähig: 263,00 € NKM: .136,90 € BK: 280,00 € Zahlmiete: 1.416,90 €

- Aufgeteilt in Wohneigentum 11.2016 - Vermietet seit dem Jahr 2002 - Aktuelle Nettokaltmiete ca. 1337€ - Im gepflegten Altbau - Fahrstuhl - Kellerabteil - Begehrte und zentrale Wohnlage von Schöneberg - Mietbeginn: 2002

Willkommen in Berlin-Schöneberg! Hier in der Hohenstaufenstr.8 ist immer was los, sowohl am Tag als auch bei Nacht, mitten im multikulturellen Winterfeldt-Kiez. Zum Beispiel, befindet sich der bekannte Wochenmarkt (findet 2x in der Woche statt) in direkter Nähe sowie etliche Boutiquen, Spätie´s, Cafe´s und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Öffentliche Einrichtungen: In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten. Das Angebot an Erholungsparks oder das Hans Rosenthal Schwimmbad gewähren eine soziale und gute Infrastruktur. Hervorragende Verkehrsanbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse (M46/ 204) und U-Bahnlinien (U1-U4 Nollendorfplatz U7 Eisenacher Straße) sind fußläufig gut und schnell zu erreichen und bieten eine schnelle Beförderung durch die City und zum Umland.

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung - und das sogar in 8 Sprachen. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.