3-Zimmer Wohnung zu vermieten €410 55 m²
Laubschochenstr 3, 79807 Lottstetten, Waldshut (Kreis)

Die gut geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad/WC. Mitvermietet wird ein Stellplatz und ein Kellerraum. Das dem soliden Baustandard des Baujahres entsprechende Haus wurde und wird regelmäßig renoviert und modernisiert, z.B. mit doppelverglasten Fenstern, gepflasterten Stellplätzen (2014), TV-Satellitenanlage (2014), neuen Gas-Thermen (2014-2016), Elektrik (2015-2016), neuen Wohnungs-Eingangstüren (2016), neue Schliessanlage (2016), einer modernen Wasser-Entkalkungsanlage (2016), Dachbodendämmung (2017). Es gibt einen Hausmeister, der auch das Treppenhaus reinigt, den Garten pflegt und im Winter Schnee räumt. Anschlüsse für Spülmaschine und Waschmaschine sind in der Küche vorhanden. Die von der Vormieterin eingebaute Küche mit Herd und Backofen und einer von einem Schreiner passgenau eingepassten Arbeitsplatte mit Spüle kann für 150 Euro übernommen werden. Alternativ kann auch der Vermieter gegen eine entsprechende Anpassung der Miete die Kosten für die Küche tragen und neue Elektrogeräte anschaffen und mitvermieten. (Küche wie sie ist mit Spüle, Herd und Backofen: + 5 €/Monat; + neuer Kühlschrank mit Gefrierteil: +10€/Monat + neue Geschirrspülmaschine: +10€/Monat + neue Waschmaschine: +10€/Monat oder bestehende Küche mit Spüle, Herd und Backofen, neuem Kühlschrank mit Gefrierteil, neue Geschirrspülmaschine und neue Waschmaschine, alles komplett: + 30€ pro Monat (also in der Summe 5€ weniger pro Monat als die o.g. Einzelpreise))

Schöner Parkett/Laminatboden. Ganze Wohnung frisch gestrichen. Eigene Gastherme für Warmwasser und Heizung in der Wohnung. Die Wohnung hat keinen Balkon, der Garten kann aber mitbenutzt werden. Wasserfilter und Entkalkungsanlage im Haus. Durch die Entkalkungsanlage ist das Wasser angenehm weich und es wird weniger Seife, Wasch-, Spül- und Putzmittel benötigt. Wöchentliche Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege durch Hausmeister.

Das Haus hat eine schöne Lage am Ortsrand von Lottstetten. Feld- und Waldwege zum spazieren gehen und Fahrradfahren beginnen vor der Türe. Zum Bahnhof Lottstetten sind es ca. 5 Minuten zu Fuss, von dort gibt es direkte Verbindungen nach Schaffhausen (15 min) und Zürich (38 min bis Zürich-Oerlikon). Lottstetten liegt im sogenannten Jestetter Zipfel, in Deutschland, umgeben von der Schweiz, mit kurzen Wegen nach Schaffhausen, Bülach, Eglisau, Winterthur, Zürich. Lottstetten hat eine sehr gute Infrastruktur einschliesslich Läden für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Obst-/Gemüsehändler, Discounter/Supermarkt, Drogeriemarkt, Restaurants, Ärzte, eine Grundschule, Kindergarten. Weitere Angebote im Nachbarort Jestetten.

Die Nebenkosten beinhalten Grundsteuer, Gebäudeversicherung; Hausmeisterkosten, Schornsteinfeger, Wartung für Heizung- und Wasseranlage, Gebühren für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser; Pauschale für Satellitenanlage, Allgemein-Strom. Gas, Müll und Strom für die Wohnung werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.