3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.900 80 m²
09599, Freiberg, Sachs

Die Zimmer der Wohnung sind geräumig und hell mit großen Fenstern zum ruhigen Innenhof. Alle Wohnräume sowie der Flurbereich sind mit Laminat ausgelegt. Vom großzügigen Wohn-Essbereich hat man Zugang zum Balkon mit schönem Blick in den begrünten Innenhof. Die Küche und das innenliegende Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Badewanne, Waschbecken und WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung im vorderen Bereich über ein Gäste-Bad welches mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und ebenso gefliest ist. Die Türen wurden bei der Sanierung liebevoll aufgearbeitet und enthalten noch die historischen Türbeschläge. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Waschmaschine kann wahlweise im Badezimmer oder im dafür vorgesehenen Kellerabteil aufgestellt werden. Ein Carport zum Abstellen eines Pkws befindet sich im Hof des Objektes und ist im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 379,25 EUR monatliche Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 170,00 EUR. Die Jahresgesamtmieteinnahmen liegen somit bei 6.351,- EUR p. a. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 296,02 EUR. Die Miteigentumsanteile (MEA) betragen 105/1.000. Durch die ebenfalls zum Verkauf stehende benachbarte Wohnung Nr. 09 könnte die Wohnfläche um ca. 98 m² erweitert werden.

Preisinformation:
1 Carportplatz

BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Gäste WC, Boden: Fliesen/Stein, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
KÜCHE:
Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Keller, Anschluss im Bad
WEITERES:
Balkon, Innenhof mit Grünflächen, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller
Alle Quadratmeter-Angaben sind Circa - Angaben und am Objekt zu prüfen! KP=Verhandlungsbasis
Alle Angaben beruhen auf Informationen von den Eigentümern. WIr bemühen uns um vollständige und richtige Wiedergabe, übernehmen hierfür jedoch keine Garantie.
Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an unseren Angeboten.

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1996

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1910 erbauten Hauses welches 1996 umfassend saniert wurde. Die Hornstraße 11 ist zentral in Freiberg gelegen und das Stadtzentrum ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Dazu besteht eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Da alle Zimmer zum Hinterhof gelegen sind, ist trotz der zentralen Lage ein ruhiges Wohnambiente gegeben. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit