3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.000
39326 Sachsen-Anhalt - Wolmirstedt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Keller

Praktische 3-Raum-Wohnung in Wolmirstedt

Lagebeschreibung:
Wolmirstedt ist eine Stadt am Ufer der Ohre mit über elftausend Einwohnern, die sich durch eine verkehrsgünstige Lage und solide Infarstruktur auszeichnet. Die ca. 10 Kilometer entfernte Landeshaupstadt Magdeburg ist über Bundesstraße und mit der Bahn schnell erreichbar. Mittellandkanal und Autobahn A2 verlaufen in der Nähe. Wolmirstedt verfügt über mehrere Supermärkte, diverse Geschäfte, Firmen und Handwerksbetriebe. Mehrere Schulen, Kindereinrichtungen, Senioreneinrichtungen, Ärzte und Apotheke sind vor Ort.

Objektbeschreibung:
Im zweiten Obergeschoß des 1979 errichteten und in den neunziger Jahren modernisierten gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese praktische 3-Zimmer-Wohnung. Trotz der guten Verkehrsanbindung zeichnet sie sich durch eine ruhige Lage aus. Zur Wohnung gehören Balkon und Keller. Durch den integrierten Fahrstuhl ist die Wohnung jederzeit gut zu erreichen. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad sind praktisch zugeschnitten. Das Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer schafft zusätzlichen Freiraum. Der sich an das Wohnzimmer anschließende verglaste Balkon ist durch seine westliche Ausrichtung bestens für das Verweilen an schönen Sommerabenden geeignet. Direkt am Haus befinden sich anmietbare PKW-Stellplätze. Die Wohnung ist komplett leergeräumt, Tapeten und Fußbodenbeläge wurden entfernt. Somit steht einer umfassenden Modernisierung und Neugestaltung der Innenräume nichts im Wege. Neben der guten Lage in Wolmirstedt sprechen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schule und Kindergarten, die im Umfeld vorhanden sind, für diese moderne Immobilie. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, so dass sie sowohl als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer interessant ist.

Sonstiges:
Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Allgemeiner Hinweis: Bitte bedenken Sie, dass einige Aufnahmen mit Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Die Größenverhältnisse können dadurch vereinzelt täuschen. Wir verweisen daher als Orientierung auf die im Exposé angeführten Größenangaben.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 48.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 67,82m²
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: kurzfristig

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 49,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 68-7706-0114