Haus zum Verkauf €673.613 160 m²
30938 Großburgwedel

Evolution 152 V7 Einfamilienhaus Bebaute Fläche: 94,62 m² * Nettogrundfläche nach DIN 277: 152,16 m² * Räume: Bad Wohnzimmer Esszimmer Küche Diele Schlafzimmer Ankleide Dachart: Satteldach Dachneigung: 25,00° Kniestock: 1,60 m * Angaben beziehen sich auf das Basishaus ohne Architektur-Accessoires Wunderschönes KFW 40 Traumhaus, inklusive Wohlfühlklima-Heizung und Kühlfunktion, Homecontrolling, Dienstleistungen Heizung/Sanitär/Elektro/Estrich/Trockenausbau, Bodenplatte und vieles mehr. Ein Haus - zwei Raumkonzepte! Im Evolution 152 können Sie entweder auf einem oder auf zwei Geschossen wohnen. Eine Variante ist das Haus mit zum Ausbau vorbereiteten Obergeschoss. Das Erdgeschoss beinhaltet dann die komplette Wohnung mit allem, was für komfortables Wohnen dazugehört. Wenn Sie später mehr Räume brauchen, kann das Obergeschoss jederzeit über eine Treppe erschlossen und zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Entscheiden Sie sich für die Variante mit zwei ausgebauten Geschossen, erwartet Sie ein großes Erdgeschoss mit Wohn-/ Essbereich, Küche, Arbeits- oder Gästezimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss geht es mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem Wellness-Bad komfortabel weiter. Wenn Sie noch mehr Platz benötigen, erweitern Sie Ihr Evolution 152 einfach um ein paar Raster-Module. Unser Ziel ist es, Ihnen mit der Evolution Serie das perfekte Haus zu bauen, das Ihre Wünsche und Anforderungen an höchsten Wohnkomfort, top Energieeffizienz, attraktive Architektur und Spitzenqualität erfüllt. Individualität ist uns hierbei ganz besonders wichtig. Daher können Sie auf Basis des durchdachten und funktionalen Grundrisses mit den verschiedenen Dachvarianten und den vielen Architektur-Bauteilen ganz einfach Ihr persönliches Traumhaus kreieren.

Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität Schlüsselfertig angeboten. Zum Leistungsumfang gehören - Effizienzhaus 40! Aussenwand - Effizienzbodenplatte 120mm Perimeterdämmung mit Betonfrostschürze - (Keller ist gegen Mehrpreis möglich) - Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG auf Wunsch auch mit Scenario Manager - Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass - Bodengutachten - KfW40 Fenster, 3-fach verglast mit "warmer Kante" Ug = 0,50 W/m²K - Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und optionaler Kühlfunktion - Rauchmelder in allen Wohnräumen - Erdgeschoss Gäste-WC - es sind im Vorfeld auch Grundrissänderungen möglich - Datenbus-System für Heizung - Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen - inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Profitieren Sie von einer günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken) und machen Sie sich während der Laufzeit von fossilen Brennstoffen unabhängig. So tuen Sie etwas für sich und gleichzeitig auch für die Umwelt. Der Preis ist Schlüsselfertig, inkl. Fliesenarbeiten und Sanitärendinstallation. Ihre Aufgabe wäre dann Streichen, Einbau der Bodenbelege außer Fliesen. Alle Materialien auch für die Eigenleistung sind bereits im Kaufpreis enthalten, Sie können natürlich auch alles von Bien Zenker fertig stellen lassen. Inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten Fit für EnEV 2016!! Die Bilder können Sonderausstattung zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

Das Objekt befindet sich in einer sicherlich bevorzugter Wohnlage von Großburgwedel. Die gepflegte Wohnsiedlung hinterlässt einen familienfreundlichen Eindruck. Die anliegende Straße wird als verkehrsberuhigte Zone nur sehr mäßig von PKWs befahren - hier können Ihre Kinder ungestört spielen! Gleichwohl der ruhigen Lage sind Sie hier sehr gut an die hiesige Infrastruktur angebunden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum , Kindergarten, Ärzte, Banken etc. sind allesamt ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und der hiesige Bahnhof sind zu finden, und das Stadtzentrum welches Sie mit dem Fahrrad ebenfalls bequem in wenigen Minuten erreichen können.

Informieren Sie sich auch über Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten jeden Freitag von 14:30 bis 19:00 Uhr in unserem Musterhaus in Langenhagen. Einfach Anrufen oder Mailen und Termin reservieren. Finanzierung bereits ab 0% Zins durch Fördermittel möglich. Sprechen Sie uns gerne dazu an. *** JETZT AKTUELL: LASSEN SIE SICH ÜBER DAS BAUKINDERGELD BERATEN *** - Termin sichern!