3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.000 128 m²
Esterholzer Straße 17, 29525 Uelzen

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei der offenen Besichtigung am Samstag, den 09.02. von 13.00 - 14.00 Uhr, Esterholzer Straße 17, Uelzen. Dieses Altbauschätzchen wurde 2015 liebevoll saniert und verfügt nun über eine geschmackvolle, moderne und hochwertige Ausstattung. Über einen gepflegten Hausflur gelangt man in den großen Eingangsbereich der Wohnung, von dem es in die hellen Wohnräume, mit den für den Altbau typischen hohen Fenstern und Decken, geht. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und wird von einer Doppeltür mit Kassette in zwei Bereiche geteilt. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt in das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Der Küchenbereich ist offen gestaltet, es findet sich ausreichend Platz für eine Sitzecke, was ihn dadurch zum Herzstück der Wohnung macht. Von der Küche gelangt man auch in den beheizten Wintergarten mit Ausgang zu den Parkplätzen. Hier bietet sich Sommer wie Winter ein schönes Eckchen für ein gemütliches Zusammensein mit Freunden und Familie. Die Wohnung ist durchgängig mit hochwertigen Bodenfliesen in Holzoptik gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören weiter ein kleiner Abstellraum und ein Gäste WC. Im Keller befindet sich die Gastherme sowie ein separate Kellerraum. Ein Fahrradkeller und der PKW-Stellplatz runden dieses ansprechende Angebot ab.

Energie: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 148,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1910

Wir bitten um Verständnis, dass zur offenen Besichtigung die Vorlage Ihres gültigen Personalausweises nötig. Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Hansestadt Uelzen, ca. 2 km vom wunderschönen Hundertwasser - Bahnhof und ca, 10 Gehminunten von der Innenstadt entfernt. Die Kleinstadt Uelzen mit ihren ca. 33.600 Einwohnern verfügt über eine gute Bahnanbindung sowohl in Richtung Celle, Braunschweig und Hannover, als auch in Richtung Lüneburg und Hamburg, was den Ort auch für viele Pendler attraktiv macht. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche gastronomische Einrichtungen für jeden Geschmack finden sich in fußläufiger Nähe. Die gute Infrastruktur zeichnet die Lage ebenso aus wie die Nähe zu den weitläufigen grünen Ufern der Ilmenau, welche zu langen Spaziergängen einladen.