Haus zum Verkauf €159.000 111 m²
Ein ordentlich gepflasterter Bereich führt zur Garage, daneben befindet sich ein Vorgarten sowie der Weg zum Hauseingang. Hinter dem Haus lädt ein kleiner Garten mit Terrasse zum Verweilen ein.
Raumaufteilung:
Geräumiges Reihenmittelhaus mit Keller, Garten und Garage.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 4 Kellerräumen (Heizraum, Hobby-/Partyraum, HWR m. WMA u. Ausgang zum
Garten, Abstellraum).
EG: Flur/Windfang, sep. WC, Küche, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten.
OG: Flur, Bad/DU/WC, 3 Schlafzimmer (1x m. Ausgang zum Balkon).
DG: ausgebaut mit 2 Zimmern, isoliert.
Dieses gut erhaltene Reihenmittelhaus wurde ca.1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung der Marke "Buderus" - etwa 2016 wurde der Warmwasserspeicher erneuert - im geräumigen Wohn-Essbereich sorgt ein Holzofen zusätzlich für gemütliche Wärme. Im Haus sind pflegeleichte ISO-Kunststofffenster montiert. Es wurden überwiegend Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Das Dachgeschoss wurde ca.2008 ausgebaut und verfügt über zwei Schlafzimmer. Diese geräumige und gut erhaltene Immobilie ist derzeit gut vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage - evtl. zur späteren Eigennutzung. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!
Energieausweis ist beantragt.
Siedlungslage in der Korbmacher- und Winzergemeinde Sand a. Main, ca.12 km von Haßfurt, ca.11 km von Ebelsbach, ca.4 km von Knetzgau, ca.4 km von Zeil a. Main, ca.30 km von Bamberg, ca.33 km von Schweinfurt, sehr gute Anbindung zur A70, Ärzte, Apotheke, Bankfiliale, Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einkaufsmarkt mit Metzgerei-/Bäckereiverkaufsstelle, Dienstleistungsbetriebe usw. im Ort. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.
