2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480 60 m²
Trostberger Str. 12a, 84518 Garching

Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten,

Auf ca. 60 m² Wfl. werden Sie nicht nur eine Wohnung finden, sondern einen Ort welcher zu Ihrem Lebensmittelpunkt werden wird. Für den Wohlfühlfaktor sorgt neben der gehobenen Ausstattung (Parkett, Bad mit Wanne, Terrasse...), auch die Tatsache, dass die Vermieterin gleichzeitig Eigentümerin des Gesamtobjektes ist, und somit Entscheidungen zügig getroffen werden können. Die professionelle Vermieterin wohnt selbst jedoch nicht in dem Gebäude, so dass man unbehelligt vom Vermieter sein Leben frei gestalten kann.

Raumaufteilung:
siehe Grundriß

In die Wonung gelangt man entweder über die in der Schließanlage integriete Tiefgarage durch den Keller, oder über die Haustüre.

Der großzügig gestaltete Eingansbereich der Wohnung ermöglicht einem eine stilvolle Nutzung als Garderobe. Die Wohnung hat ein helles großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse. Das zur Nordseite ausgerichtete Schlafzimmer ist auch im Sommer vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt. Eine abgeschlossene Küche mit Fenster sowie ein Bad, mit Fenster Badewanne Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss rundet die Wohnung ab.

Als Stauraum ist noch ein abschließbares Kellerraum vorhanden. In der Tiefgarage ist ein seperater Raum zum Unterstellen der Fahrräder vorhanden.

Die vorhandene Einbauküche kann kostengünstig vom Vormieter abgelöst werden.


Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Kautionshinweis: 3 Monatskaltmieten

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Ortsgebiet von Garching an der Alz. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus, sowie Kindergartenplätze und eine Grund- und Mittelschule. Der Bahnhof kann zu Fuß in ca. 5 Minuten erreicht werden, welcher eine gute Verbindung nach München ermöglicht.