4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
30851 Niedersachsen - Langenhagen

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Im Speckgürtel von Hannover - in Langenhagen - liegt diese wunderschöne, helle Maisonette-Wohnung, die viel Platz für Ihren persönlichen Wohntraum bietet. Die moderne Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Zweifamilienhauses, welches 2010 erbaut wurde und durch seine hochwertige und moderne und Ausstattung besticht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und zur Küche offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit einer modernen und hochwertigen EBK mit Markengeräten. Von hier aus haben Sie einen direkten Zutritt auf den großen, nach Süden ausgerichteten, Balkon. Im Eingangsbereich der Wohnung grenzt ein kleiner Abstell-/Lagerraum sowie ein mit Parkett ausgelegtes Zimmer, welches über einen nach Westen ausgerichteten Balkon verfügt. Das Duschbad mit großer Eckbadewanne befindet sich direkt neben diesem Zimmer. Hinter dem Bad grenzt ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der u.a. Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine bietet. Es befindet sich ein weiteres, mit Parkett ausgelegtes Zimmer auf dieser Ebene. Im Wohnbereich führt eine elegante, weiße Treppe ins helle, offene Dachgeschoss, welches aktuell als Büro genutzt wird. Hieran grenzt ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Bis auf das geflieste WC ist das gesamte Dachgeschoss mit Parkett ausgelegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.

Lage
Mitten in Langenhagen und dennoch ruhig, liegt diese Wohnung in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in stimmiger Nachbarschaft. Zur Straßenbahnstation sind es fußläufig nur 5 Minuten. Von dort geht es in 15 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Auch das Langenhagener Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Langenhagen grenzt als selbständige Stadt fließend an den nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Hannover. Die Stadt und das Wohngebiet bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer in alle Fachrichtungen reichenden ärztlichen Versorgung, Fachkliniken und einem großen Einkaufszentrum mit Fachgeschäften aller Art, Markthalle, Banken und Restaurants. Ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Langenhagen besticht neben einer guten Infrastruktur auch durch die angrenzenden Naturschutzgebiete und den Silbersee. Verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen zur Verfügung. Die Autobahnen A2, A352, A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten. Da sich die Einflugschneise auf der anderen Seite Langenhagens befindet, nimmt man die Flugzeuge jedoch zu keiner Zeit wahr.

Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Massivholztreppen in Treppenhaus und Wohnung
- Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Drehbarer Kaminofen
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte
- Wellnessbad mit Dusche, großer Eckbadewanne und zusätzlichem Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Feinsteinboden und Echtholzparkett
- Wände mit Feinputz (weiß gestrichen)

Bei Interesse bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme. Gerne können wir Ihnen dann weitere Bilder und Grundrisse zukommen lassen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.