7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000
04229 Leipzig - Südwest

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Badewanne, Balkon, Kauf, Wohnküche

Wohnung und Ladeneinheit

Lagebeschreibung:
Schleußig liegt zwischen der Weißen Elster und dem Auwald bzw. Clara-Zetkin-Park und ist dadurch selbst in Leipzig etwas ganz besonderes. Wunderschöne Industriebauten wie die Buntgarnwerke wechseln sich mit Gründerzeitbauten und vermehrt auch Neubauten ab, die direkt an der weißen Elster entstehen. Die Internationale Schule ist dort ansässig. Die Könneritzstraße bildet das Herzstück mit seinen vielen kleinen innovativen Läden und Restaurants. Es sind 3,5 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad bis zur Innenstadt, man muss nur einmal durch den Park und das Szeneviertel Plagwitz ist fußläufig zu erreichen. Es fahren die Straßenbahnlinien 1 und 2, mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in 4 km.


Objektbeschreibung:
Diese attraktive Immobilie besteht aus zwei Etagen

Einheit Wohnen: 132,81 m² 1. OG 4-5 Zimmer

Einheit Gewerbe 110,53 m² EG 3 Räume (es kann geklärt werden inwieweit dieses auch in Wohnen zum Teil oder komplett gewandelt werden kann)

Die Gewerbeeinheit hat sowohl einen Eingang von der Straßenseite als auch einen über das mit der Wohnung gemeinsame Treppenhaus.

Im 2. OG gibt es eine weitere Einheit.

Ein Balkon kann angebaut werden

Offene Wohnküche

Große bodentiefe Fenster

Es gibt einen Abstellraum in der Wohnung

Ein innenliegendes Duschbad und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Nebenkosten Wohneinheit:

432,61 EUR/Monat inkl. Heizung + Hausgeld 349,19 EUR/Monat

Grundstücksfläche 576,98 m²


Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infowilluhn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 600.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 243,34m²
Gesamtfläche: ca. 243,34m²
Grundstücksfläche: ca. 576,98m²
Baujahr: 2005
Verfügbar ab: nach Absprache


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 295184-2409163313