Haus zum Verkauf €240.000 428 m²
Maxim Gorki Straße 12, 02827 Görlitz

Im beliebten Görlitzer Stadtteil Rauschwalde steht dieses 8 Mehrfamilienhaus. Es wurde seit 1998 stetig saniert, es sind alle Versorgungsleitungen, Gas Zentral Heizung, Elektrik, Fenster, Wohnungen auf heutigem Standard.

Sanierungsbedarf bedarf besteht beim Dach und Fassade.

Die Mieteinnahmen können nachhaltig nachgewiesen werden, so waren die Mieteinnahmen in den letzten 10 Jahren durchschnittlich € 20.511,-- dies entspricht einer fast 100 % Vermietungsquote.

Preisinformation:
Nettorendite Ist in %: 8,55
, Nettorendite Soll in %: 9,01
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.629,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.511,00 EUR

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte:
Nutzfläche: 428,00 m², Gesamtfläche: 428,00 m², vermietbare Fläche: 428,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen gilt Görlitz für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als das größte zusammenhängende deutsche Flächendenkmal bezeichnet. Das innerstädtische Bild ist durch spätgotische, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt sowie ausgedehnte Gründerzeitviertel im Umkreis der Altstadt geprägt.

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands, Kreisstadt des Landkreises Görlitz und größte Stadt der Oberlausitz. Die Stadt liegt an der Lausitzer Neiße, die dort seit 1945 die Grenze zu Polen bildet. Der östlich der Neiße gelegene Teil der Stadt wurde durch die Grenzziehung in den Jahren nach dem Zweiten Weltkrieg abgetrennt und bildet seitdem die eigenständige polnische Stadt Zgorzelec.Görlitz blieb im Zweiten Weltkrieg von Zerstörungen fast völlig verschont.