4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 124 m²
Diese schöne und gemütliche Maisonette Wohnung Baujahr 1996, befindet sich direkt am Roxheimer Altrhein.
Die ca. 124 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern und 2 Bädern verteilen sich auf insgesamt zwei Wohnebenen (1.OG und DG)
Auf der ersten Ebene befindet sich die offene Küche mit Wohn- und Essbereich und ein Arbeits-/Kinderzimmer mit Zugang zu zwei Balkone die südlich ausgerichtet sind.
Des weiteren sind hier auch ein Duschbad sowie ein Gäste-WC untergebracht.
In die 2. Etage gelangt man über die Wendeltreppe in der Wohnung oder auch über den separaten Eingang durch das Treppenhaus (sehr praktisch bei der Anlieferung von Möbeln oder Ähnlichem).
Dort befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank (aus 2016) sowie ein großzügiges Tageslichbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Die Türen zu den beiden Zimmern wurden durch hochwertige Glas- bzw. Milchglastüren ersetzt (2017).
Eine Nische gegenüber dem Treppenabgang bietet Platz und auch die notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Über das Treppenhaus gelangt man in die abgeschlossene Tiefgarage, wo sich der zur Wohnung gehörende Duplex-Parker befindet. Zwei PKWs können dort untergebracht werden. Über die Tiefgarage gelangt man weiter zu den Kellerabteilen und anschließend in den Garten, welcher direkt an den Altrheinrundweg grenzt.
Preisinformation:
2 Duplex-Stellplätze
Baujahr 1996
Wohnfläche ca. 124 qm
4 ZKB
9 Wohneinheiten
Hausgeld 369,- €
Rücklagen 160,- €
KOD Verkaufswertgutachten
4,76 % Provision incl. 19% MwSt.
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Provisionshinweis:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten.
Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Stichworte:
Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die offene Landschaft gibt den Blick frei auf die Haardt und den Odenwald. In dieser fest- und genussfreudigen Landschaft ist südliches Flair ganz nahe - und die Seen und Altrheinarme in der Auenlandschaft nicht weit. Zu Fuß und per Rad können sich Erholungssuchende an den Natur- und Landschaftsschutzgebieten erfreuen.Die Gemeinde besitzt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Nähe zur A6 - A61 und die A5.
