3-Zimmer Wohnung zu vermieten €641 76 m²
Zobeltitzstr. 88, 13403 Berlin

HAUS
Der viergeschossige Alt-Neubau von 1966 mit 16 Wohneinheiten (acht 2-Zimmer- und acht 3-Zimmer-Wohnungen) an der Ecke Klix-Strasse ist in gepflegtem Allgemeinzustand und verfügt über eine seriöse und zum Teil auch langjährige Mieterschaft

WOHNUNG
WE 10 im 2. OG links des Hauses Zobeltitzstr. 88 mit 3 Zimmern (ca. 15, 16 und 20 m²), Flur, Bad, Küche, Abstellraum (ca. 2,30 m²) und Süd-Balkon (ca. 6 m²). Die Wohnung wird renoviert übergeben

STATUS
Die gut geschnittene, geräumige Wohnung wurde 2012 komplett modernisiert, 2018 zusätzlich mit neuen Schallschutzfenstern versehen und erhält nun im August 2019 als Ersatz für die bisher im gesamten Haus bestehenden Nachtstromspeicherheizungen eine neue Gas-Zentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung. Der Einbau ist für den Zeitraum zwischen 05. 08. und 23. 08. geplant

AUSSTATTUNG
Parkett in allen Wohnräumen und im Flur; modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Wannenbad/WC, Einbauküche mit Elektroherd und modernisierter Elektrik; neue Schallschutzfenster; z. Zt. noch Stromspeicherheizung und Warmwasser per DE (noch bis August 2019) ; Kabel-Anschluss, Gegensprechanlage, Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof (32,- € p. m.) ist vorläufig reserviert und kann auf Wunsch angemietet werden (keine Bedingung)

Preisinformation:

Die aktuelle Miete beträgt ab dem 01. 03. 2019 bis voraussichtlich einschließlich August 2019:

470,71 € Nettokaltmiete
+ 50,70 € Modernisierungsanteil für die Fenster-Erneuerung 2018
+140,00 € Betriebskosten
= 661,41 € = mtl. Gesamtmiete
zzgl. Stromkosten für die noch bis August 2019 bestehende Nacht-
stromspeicherheizung (Mieter zahlt direkt an den Stromlieferanten)

Die künftige Miete beträgt ab Abschluss des Heizungseinbaus (= ca. September 2019) :

641,38 € Nettokaltmiete (incl. Modernisierungskostenanteil für Fenster+Heizung)
+ 140,00 € Betriebskosten
+ 91,43 € Heizkosten
= 872,81 € = Gesamt-/Warmmiete

- Die Mietdauer ist unbefristet
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate

Verkehrsarme Wohnlage mit guter Anbindung an die U-Bahnlinie 6 (U-Bahnhöfe Seidelstrasse oder Scharnweber-Str.) sowie die Buslinien 122 und 221 in unmittelbarer Nähe