Haus zu vermieten €3.690 225 m²
Alsterdorfer Str. 357, 22297 Hamburg, Alsterdorf

Das Gebäude ist in konventioneller Bauweise errichtet und Ende 2018 fertig gestellt worden. Es wurde in Anlehnung an klassische Hamburger Stadtvillen entworfen, weist jedoch die Vorzüge eines energieeffizienten und komfortablen Neubaus auf. Das Haus verfügt über ein anthrazitfarbenes Mansardendach und ein Wärmedämmverbundsystem, das einen hellen Putzanstrich erhält. Die großen Holzfenster (teilweise bodentief) sind weiß gestrichen und mit Stuckelemente eingefasst. Sämtliche Räume im Haus sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die etagenweise zu regulieren ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung. Das Haus ist über eine Alarmanlage abgesichert. Neben der prunkvollen Eingangstür kann das Haus über die Garage betreten werden. Ein zweiter Pkw-Stellplatz kann auf dem Grundstück genutzt werden.

Das EG besticht durch seine imposante Deckenhöhe von 3,20 m und seine individuellen, in weiß gehaltenen Stilelemente. Es existiert ein großzügiger, heller Eingangsbereich, der mit hellgrauem Steinwerkzeug verlegt ist. Die übrigen Räume besitzen Holzfußböden. Über eine breite Flügeltür betritt man den offenen Wohnbereich. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist mit dunklen Fronten und einer hellen, unempfindlichen Stein-Arbeitsplatte ausgestattet. Bis auf einen Kühlschrank sind alle technischen Geräte vorhanden. Neben einem Tresen aus Eichenholz kann die Küche noch eine kleine Abstellkammer vorweisen. Sie geht in den Essbereich und das Wohnzimmer über. Im Wohn-/ Essbereich ist ein hochwertiges Fischgrätparkett verlegt worden. Ein moderner Kamin mit Glasfronten zu drei Seiten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Bodentiefe Fenster zur ca. 30 qm großen Terrasse mit Zugang zum Garten geben dem Raum sehr viel Licht. Der Garten kann über eine Treppe betreten werden und wird pflegeleicht angelegt. Im 1.OG befinden sich drei Schlafräume und ein Duschbad, sowie ein zentraler Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Duschbad ist weiß gefliest mit sandfarbenem Bodenbelag und einer bodengleichen Dusche. Das Dachgeschoss besitzt ein Master-Schlafzimmer und -Vollbad sowie ein weiteres kleines Zimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das großzügige Bad ist mit einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch und ebenfalls einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das WC ist auf dieser Etage getrennt. Im großzügigen Flur ist ein Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank vorgesehen.

Das Haus befindet sich im grünen Stadtteil Alsterdorf. Die Alster mit ihren weitläufigen Rad- und Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und mit dem Fahrrad erreichbar. Alsterdorf ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: der Flughafen ist in wenigen Minuten, die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die nahegelegene U-Bahn-Station Alsterdorf sowie zahlreiche Buslinien in der Umgebung. Weitere