Top sanierter Winkelbungalow - zur Miete – mit großzügigen Räumlichkeiten, sowie einem nicht verschatteten, nicht einsehbaren, wunderschönen Garten. Sie sind ein Freund der grünen Materie ? Dann macht Ihnen die Bewirtschaftung dieses Kleinodes garantiert viel Freude. Gerade wird durch die Eigentümer dieses Haus mit viel Sachverstand und Liebe zum Bauhaus-Detail komplett modernisiert, und dann finden Sie hier ein Ambiente, das wie geschaffen ist für SIE. Wirklich wahr. Die baulichen Maßnahmen stellen sich im Einzelnen wie folgt dar : - Einbau einer neuen Gas- Zentralheizungsanlage, separate Heizung für Außenpool vorhanden, - komplette Dachsanierung inkl. Dämmung, - Außenwanddämmung und Putzerneuerung, - Herstellung einer Barrierefreiheit auf ca. 100 m² Wohnfläche inkl. Neuanfertigung der diesbezüglichen Zimmertüren in 1 Meter Breite und 2,10 Meter Höhe, - Installierung eines neuen barrierefreien Bades, - komplett neue Einbauküche mit Essrefugium, - neuer Parkettboden in allen Wohnräumen, - teilweise neugestaltete Fenster, - dem Sicherheitsbedürfnis der Mieter wird durch elektrische Rollläden, Bewegungsmelder u.w. Rechnung getragen, - ausreichend dimensionierte neue Elektroinstallation, - Austausch des Bodenbelages im Keller.
Optimal nutzungsfreundliche Raumaufteilung mit hellen, großen Fenstern und Austritt zur Terrasse, Pool und Garten und separatem Seiteneingang. 100 qm barrierefrei. Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die Ausstattung dieser Markeneinbauküche sicherlich zusagen : Lichtblenden - Dunsthaube, Autark- Glaskeramik-Kochfeld, Edelstahl- Hochbaubackofen, Einbau-Kühl- Gefrierkombi, Edelstahlspüle, Geschirrspüle, Ober- und Unterschrankkombination. Hier haben Sie ein wirklich tolles, großzügig bemessenes Bad mit befahrbarer Regendusche, geschwungener Wanne, Doppelwaschtisch (Temperatur voreinstellbar) WC und Urinal. Können Sie sich vorstellen, wie hier bei prasselndem Regen ein Bad zum romantischen Wellneserlebnis wird ? 3 weitere WCs und eine Dusche runden das kompakte Bild ab. Das I- Tüpfelchen ist natürlich der beheizbare Außenpool ( 10 x 4 m ), der eine Abdeckung vorweisen kann. Für den nötigen Stauraum sorgen die Einbauschränke im Schlafzimmer, in der Werkstatt und dem Waschkeller. Sie brauchen Rückzugsräume und Sie werkeln gerne ? Dann wird Ihnen der Souterrainbereich sicherlich gefallen. Ein Raum mit zwei Fenstern kann als Wohnraum genutzt werden. Die Raumhöhen variieren zwischen 2,50 m im Souterrain und 2,70 m bis 3,40 m im Hochparterre. Hervorzuheben sind die durch ein elektrisches Tor gesicherten 2 KFZ- Stellplätze und der große Holzschuppen im Garten. Eine Garage mit Sektionaltor ergänzt die Offerte.
Im gutbürgerlichen Lichtenrade, nahe der Stadtgrenze zu Blankenfelde- Mahlow, befindet sich unser schicker Winkelbungalow. Eine hervorragende Infrastruktur ist durch die Bundesstraße 96 und den S- Bahnhof Lichtenrade (S 1) gegeben, der bequem mit dem Bus erreichbar ist. In nur wenigen Minuten gelangt man zur Einkaufsmeile Bahnhofstraße. Die alte Dorfkirche mit dem Giebelpfuhl ist fußläufig erreichbar. Der Volkspark Lichtenrade lädt zu Spaziergängen ein. Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Zahl vorhanden, ebenso Gesundheits- und Fitnesseinrichtungen.
Es handelt sich hierbei um eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 250 m². Alle Bereiche können mit einem Rollstuhl befahren werden. Durchgängig barrierefrei sind die 100 qm im Hochparterre. Aufgrund der derzeitigen Bauarbeiten können noch nicht viele Bilder eingestellt werden. Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen und Licht und Luftigkeit der Räume zu genießen. Bitte beachten : Die Angaben des Energieausweises beziehen sich auf den Zustand vor Einbau der neuen Heizungsanlage und der erfolgten Dach- und Fassadendämmung. Die Betriebskostenkalkulation (Zahlweise , Vorschussberechnung) und eine eventuelle gewerbliche Nutzungsmöglichkeit erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Um Ihnen die Adresse des Objektes zu benennen, benötigen wir Ihre komplette Anschrift. Wir bitten um äußerste Diskretion bei einer Außenbesichtigung